- Le quartier Mareterra, inauguré par le Prince Albert II, représente un investissement colossal de 2 milliards d’euros sur 6 hectares gagnés sur la mer.
- Le projet architectural réunit les signatures de Renzo Piano et Norman Foster, redéfinissant le luxe monégasque avec des résidences haut de gamme et des espaces artistiques.
- Le marché immobilier atteint des sommets avec une transaction record de 471 millions d’euros pour un appartement, conclue en avril 2026.
- L’attractivité de ce nouveau quartier pousse les palaces historiques comme l’Hôtel de Paris à renforcer leur positionnement pour séduire une clientèle ultra-luxe.
Inauguré fin 2024 par le Prince Albert II et désormais pleinement vivant en 2026, Mareterra est le projet immobilier le plus ambitieux jamais réalisé en Principauté. Six hectares conquis sur la Méditerranée, deux milliards d’euros d’investissement, et une signature architecturale rare : Renzo Piano et Norman Foster y dialoguent dans un quartier pensé comme un manifeste du luxe contemporain durable.
Six hectares conquis sur la mer
L’extension a été construite sur des terres polderisées, dans le prolongement du Larvotto. Mareterra associe résidences haut de gamme (Le Renzo signé Renzo Piano, Le Foster par Norman Foster), promenade publique en bord de mer, espaces verts paysagers et nouveau port de plaisance. Le quartier est désormais l’un des plus chers au monde au mètre carré : on y compte la transaction record de 471 millions d’euros pour un appartement, signée par le businessman ukrainien le plus fortuné, en avril 2026.
Une nouvelle façade premium pour Monaco
Au-delà de l’immobilier, Mareterra redéfinit la cartographie monégasque du luxe. Le quartier accueille des boutiques exclusives, un hub d’art contemporain, et un littoral repensé en promenade méditerranéenne. Les amateurs d’art retrouveront la signature de Daniel Buren et de plusieurs artistes contemporains dans l’espace public. Les terrasses à vue mer offrent un panorama exceptionnel sur la baie de Monaco — un nouveau point de référence visuel pour la Principauté.
L’effet Mareterra sur l’hôtellerie monégasque
L’ouverture de Mareterra accélère la repositionnement haut-de-gamme de Monaco. Les palaces historiques — Hôtel de Paris, Hôtel Hermitage, Métropole Monte-Carlo — y voient une opportunité de capter une clientèle ultra-luxe encore plus exigeante, attirée par la rareté du quartier. Plusieurs groupes hôteliers étudient déjà des projets d’implantation dans le périmètre élargi, redessinant pour la prochaine décennie l’offre d’hospitalité en Principauté.
Informations pratiques
- Localisation : extension du Larvotto, Monaco (Principauté)
- Surface : 6 hectares conquis sur la mer
- Investissement : 2 milliards d’euros
- Architectes : Renzo Piano (Le Renzo), Norman Foster (Le Foster)
- Inauguration : décembre 2024 par S.A.S. le Prince Albert II
- Statut : pleinement opérationnel en 2026
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