Le Corinthia Lake Como ouvrira fin 2028 à Menaggio : 58 clés, trois villas restaurées, un beach club et le golf de 1907 sur le lac de Côme

Le lac de Côme n’accueille presque jamais de nouvel hôtel. Les rives sont bâties, protégées, et les rares villas disponibles se négocient à prix d’or. C’est ce qui donne son poids à l’annonce de Corinthia Hotels : le groupe maltais développera avec RoundShield et Kervis SGR le Corinthia Lake Como, un resort de 58 clés à Menaggio, sur la rive occidentale du lac, avec une ouverture visée pour la fin 2028. Le projet réunit ce que la destination offre de plus rare, un golf centenaire, des villas historiques et un accès direct à l’eau, dans un ensemble pensé pour fonctionner toute l’année.

Menaggio, face à Bellagio, sur la partie la plus large du lac

Menaggio occupe la rive ouest du centre du lac, là où les trois bras du Lario se rejoignent. En face, Bellagio sur sa pointe et Varenna sur la rive orientale composent l’un des panoramas les plus photographiés d’Italie. Le futur resort s’installera sur les hauteurs de la commune, à côté du Menaggio & Cadenabbia Golf Club, avec un beach club en contrebas, sur la rive, à l’endroit où le lac atteint sa plus grande largeur. Les Préalpes ferment l’horizon, et la Suisse est à une demi-heure de route par Porlezza et Lugano.

58 clés, trois villas restaurées et trois résidences de marque

Le programme est volontairement contenu. Le Corinthia Lake Como comptera 58 chambres et suites, auxquelles s’ajouteront trois résidences de marque destinées à la vente, un format que les grands groupes de luxe multiplient sur les destinations où le foncier est rare. Les espaces de vie de l’hôtel, la réception, le salon et le club-house du golf, occuperont trois villas d’époque que le projet s’engage à restaurer, plutôt qu’à remplacer. Le reste du resort épousera la pente du terrain, en s’inspirant des villages étagés de la rive.

Côté équipements, Corinthia annonce un spa et un pôle bien-être, plusieurs restaurants et un beach club privé offrant un accès direct au lac, un privilège que très peu d’hôtels de la région peuvent revendiquer. Le tout est conçu pour une exploitation à l’année, alors que la plupart des grandes adresses du lac ferment de novembre à mars.

Le golf de 1907, deuxième plus ancien d’Italie

Le Menaggio & Cadenabbia Golf Club a été fondé en 1907 par des résidents britanniques du lac, ce qui en fait le deuxième plus ancien parcours d’Italie. Ses 18 trous, par 70, se déroulent à flanc de colline au-dessus du lac, dans un paysage de bois et de prairies. Le club-house historique, la villa Montebello, est l’un des lieux de sociabilité les plus anciens de la rive. Pour Corinthia, l’adjacence au golf offre ce qu’aucun autre projet du lac ne peut proposer : un domaine sportif déjà constitué, avec sa clientèle et ses traditions.

Corinthia, RoundShield et Kervis : qui fait quoi

Le montage suit le modèle désormais classique du luxe hôtelier. La propriété revient au fonds Putter, entièrement investi par une entité de RoundShield, société d’investissement spécialisée dans l’immobilier européen. Le développement est confié à Kervis SGR, gestionnaire italien d’actifs immobiliers et de situations spéciales qui pilote plus de 1,5 milliard d’euros. Corinthia Hotels, fondé à Malte en 1962 et présent à Londres, Rome, Lisbonne, Budapest ou Bruxelles, exploitera le resort sous un contrat de gestion de long terme. Ce sera sa deuxième adresse en Italie, après Rome.

Simon Casson, directeur général de Corinthia Hotels, décrit le lac de Côme comme « l’une des destinations les plus admirées du monde ». Philipp Henle, pour RoundShield, y voit l’illustration d’une stratégie tournée vers « l’immobilier hôtelier de luxe dans les grandes destinations européennes ». Federico Romito, chez Kervis, parle de « redonner vie à l’un des sites les plus emblématiques du lac ». Le chantier démarrera une fois les dernières autorisations d’urbanisme obtenues.

Un lac qui manque d’hôtels

Le contexte explique l’intérêt des investisseurs. Le lac de Côme vit sur un parc hôtelier de luxe hérité des grandes villas, Villa d’Este à Cernobbio, Grand Hotel Tremezzo, Passalacqua à Moltrasio, et n’a accueilli qu’une poignée d’ouvertures majeures en vingt ans, dont le Mandarin Oriental Lago di Como à Blevio. La demande, elle, ne cesse de croître, portée par une clientèle américaine et moyen-orientale qui prolonge la saison au-delà de l’été. Un resort neuf de 58 clés, ouvert toute l’année, avec golf et beach club, arrive sur un marché où les prix moyens dépassent depuis longtemps ceux de la plupart des capitales européennes.

Notre regard

Corinthia a longtemps été un groupe de grands hôtels urbains, à Londres, Budapest ou Saint-Pétersbourg. Le lac de Côme est un autre métier : celui du resort, de la saison, du bateau et du golf. Le choix de restaurer trois villas et de limiter le programme à 58 clés est le bon signal sur une rive où le moindre projet neuf est scruté. Il reste deux ans et demi de chantier, et la question qui compte vraiment pour le voyageur : le beach club tiendra-t-il la promesse d’un accès au lac aussi direct que celui des villas privées ? Rendez-vous fin 2028.

Informations pratiques

• Corinthia Lake Como · Menaggio (CO), Italie · ouverture prévue fin 2028 · corinthia.com
• Menaggio & Cadenabbia Golf Club · Via del Golf 12, Grandola ed Uniti (CO) · golfclubmenaggio.com
• Accès · Menaggio est à 1 h 15 de Milan par la route, à 35 minutes de Lugano ; liaisons par bateau vers Bellagio et Varenna depuis l’embarcadère