Premier St. Regis de la Costa del Sol : le resort The St. Regis Marbella ouvrira en 2031 face aux dunes

Marbella aura le premier hôtel St. Regis de la Costa del Sol : le 20 octobre 2026, les promoteurs du projet Las Dunas ont signé avec Marriott International pour un resort de 169 chambres et 151 résidences, attendu début 2031. Le terrain, plus de 160 000 m² entre pinède et plage, longe la mer sur plus de 350 mètres, dans l’est de la ville.

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1. Le 20 octobre, St. Regis a choisi Marbella
2. 169 chambres et 151 résidences jusqu’à 1 000 m²
3. Où se trouvent les 160 000 m² de Las Dunas ?
4. Rockwell Group épouse la pente vers la mer
5. Du W Marbella de 2017 au St. Regis de 2031
6. Les promoteurs, pas Marriott : qui fait quoi ?

Le 20 octobre, St. Regis a choisi Marbella

L’accord a été signé à Marbella, en présence de la maire Ángeles Muñoz, entre Platinum Estates, Sierra Blanca Estates et Marriott International. Le premier, groupe d’investissement immobilier basé à Hong Kong, et le second, promoteur installé à Marbella, porteront deux entités : The St. Regis Marbella Resort et The Residences at The St. Regis Marbella Resort. St. Regis est l’une des marques de luxe du groupe Marriott.

« Las Dunas fait partie de notre vision pour Marbella depuis le premier jour », a déclaré Harry Mohinani, fondateur de Platinum Estates. Pour Jerome Briet, directeur du développement de Marriott International pour l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique, Marbella « reste l’une des destinations de luxe les plus recherchées d’Europe ».

169 chambres et 151 résidences jusqu’à 1 000 m²

L’hôtel comptera 169 chambres. À côté, 151 résidences privées sous la marque St. Regis, de deux à cinq chambres, iront d’environ 150 à 1 000 m². Leurs propriétaires partageront avec les clients de l’hôtel plusieurs restaurants, un espace bien-être, des installations sportives, des piscines et un club de plage, mais entreront par un accès distinct de la réception. Ni les noms des restaurants ni les prix ne sont encore connus.

Où se trouvent les 160 000 m² de Las Dunas ?

La parcelle s’étend sur plus de 160 000 m² en bord de mer, à Las Dunas, dans le secteur de Las Chapas, entre les plages de Real de Zaragoza et de Las Mimosas, contre un cordon de dunes naturelles. Attention aux homonymes : ce n’est ni le Grand Hotel Las Dunas, à Estepona, ni les St. Regis Residences de Casares, à Finca Cortesín, un programme d’appartements sans hôtel. Pour situer le projet face aux adresses historiques de la ville, voyez les grands hôtels de la Milla de Oro.

Rockwell Group épouse la pente vers la mer

L’architecture et les intérieurs sont confiés à Rockwell Group, avec l’agence espagnole AGAS comme architecte local. Les bâtiments suivent la pente naturelle du terrain, face à la Méditerranée. Selon la mairie, le projet ouvrira environ 110 000 m² d’espaces publics, régénérera près de 50 000 m² de dunes et prolongera de plus de 500 mètres le sentier du littoral, avec 277 places de parking public.

Du W Marbella de 2017 au St. Regis de 2031

Le site devait d’abord accueillir un W Marbella, autre marque de Marriott, annoncé le 27 mars 2017 avec Sunrise Inversiones 2015, filiale de Platinum Estates. Il a fallu plus de huit ans de procédure : le gouvernement régional d’Andalousie a donné son approbation définitive fin 2024, et la mairie a accordé la licence d’urbanisation en mai 2026.

Le projet reste contesté par l’association Ecologistas en Acción Málaga (Malaka), au nom de la protection des dunes. Les promoteurs répondent que le terrain est constructible et s’engagent à régénérer et nettoyer les dunes. Pour Carlos Rodríguez, directeur général de Sierra Blanca Estates, réunir une parcelle de cette taille face à la mer est « une occasion qui ne se représentera pas ».

Les promoteurs, pas Marriott : qui fait quoi ?

Marriott International ne possède, ne développe ni ne vend les résidences : la société Sunrise Inversiones 2015 SLU utilise la marque St. Regis sous licence. Les promoteurs chiffrent l’investissement à plus de 500 millions d’euros, un montant qu’ils avançaient déjà en juin 2025 à la création de leur coentreprise ; il était de 300 millions à l’annonce du W en 2017. Selon la mairie, le chantier doit créer plus de 2 000 emplois directs et 4 500 indirects, puis plus de 450 emplois permanents.

Sur la même côte, Marbella attire d’autres grands projets, comme le resort Oakmond Marbella, ex-Incosol, attendu en 2029, tandis qu’à Torremolinos Covivio fait monter la Costa del Sol en gamme.

Crédit photo Sierra Blanca Estates / Platinum Estates / Marriott International