O resort The St. Regis Marbella, primeiro St. Regis da Costa del Sol, abrirá em 2031 diante das dunas

Marbella terá o primeiro hotel St. Regis da Costa del Sol: em 20 de outubro de 2026, os incorporadores do projeto Las Dunas assinaram com a Marriott International um resort de 169 quartos e 151 residências, previsto para o início de 2031. O terreno, mais de 160.000 m² entre pinheiral e praia, acompanha o mar por mais de 350 metros, no leste da cidade.

☰Índice

1. Em 20 de outubro, a St. Regis escolheu Marbella
2. 169 quartos e 151 residências de até 1.000 m²
3. Onde ficam os 160.000 m² de Las Dunas?
4. Rockwell Group acompanha o declive até o mar
5. Do W Marbella de 2017 ao St. Regis de 2031
6. Incorporadores, não a Marriott: quem faz o quê?

Em 20 de outubro, a St. Regis escolheu Marbella

O acordo foi assinado em Marbella, na presença da prefeita Ángeles Muñoz, entre Platinum Estates, Sierra Blanca Estates e Marriott International. O primeiro, grupo de investimento imobiliário sediado em Hong Kong, e o segundo, incorporador instalado em Marbella, vão conduzir duas entidades: The St. Regis Marbella Resort e The Residences at The St. Regis Marbella Resort. A St. Regis é uma das marcas de luxo do grupo Marriott.

“Las Dunas faz parte da nossa visão para Marbella desde o primeiro dia”, declarou Harry Mohinani, fundador da Platinum Estates. Para Jerome Briet, diretor de desenvolvimento da Marriott International para Europa, Oriente Médio e África, Marbella “continua sendo um dos destinos de luxo mais procurados da Europa”.

169 quartos e 151 residências de até 1.000 m²

O hotel terá 169 quartos. Ao lado, 151 residências privativas com a marca St. Regis, de dois a cinco dormitórios, terão de cerca de 150 a 1.000 m². Seus proprietários vão compartilhar com os hóspedes do hotel vários restaurantes, um espaço de bem-estar, instalações esportivas, piscinas e um beach club, mas entrarão por um acesso separado da recepção. Ainda não se conhecem nem os nomes dos restaurantes nem os preços.

Onde ficam os 160.000 m² de Las Dunas?

O lote se estende por mais de 160.000 m² à beira-mar, em Las Dunas, no setor de Las Chapas, entre as praias de Real de Zaragoza e Las Mimosas, junto a um cordão de dunas naturais. Atenção aos homônimos: não se trata do Grand Hotel Las Dunas, em Estepona, nem das St. Regis Residences de Casares, em Finca Cortesín, um empreendimento de apartamentos sem hotel. Para situar o projeto diante dos endereços históricos da cidade, veja os grandes hotéis da Milla de Oro.

Rockwell Group acompanha o declive até o mar

A arquitetura e os interiores ficaram a cargo do Rockwell Group, com o escritório espanhol AGAS como arquiteto local. Os prédios seguem o declive natural do terreno, de frente para o Mediterrâneo. Segundo a prefeitura, o projeto vai abrir cerca de 110.000 m² de espaços públicos, regenerar quase 50.000 m² de dunas e prolongar em mais de 500 metros a trilha do litoral, com 277 vagas de estacionamento público.

Do W Marbella de 2017 ao St. Regis de 2031

O terreno deveria receber primeiro um W Marbella, outra marca da Marriott, anunciado em 27 de março de 2017 com a Sunrise Inversiones 2015, subsidiária da Platinum Estates. Foram mais de oito anos de trâmites: o governo regional da Andaluzia deu a aprovação definitiva no fim de 2024, e a prefeitura concedeu a licença de urbanização em maio de 2026.

O projeto continua sendo contestado pela associação Ecologistas en Acción Málaga (Malaka), em nome da proteção das dunas. Os incorporadores respondem que o terreno é edificável e se comprometem a regenerar e limpar as dunas. Para Carlos Rodríguez, diretor-geral da Sierra Blanca Estates, reunir um lote desse tamanho de frente para o mar é “uma oportunidade que não vai se repetir”.

Incorporadores, não a Marriott: quem faz o quê?

A Marriott International não é dona, não desenvolve nem vende as residências: a empresa Sunrise Inversiones 2015 SLU usa a marca St. Regis sob licença. Os incorporadores estimam o investimento em mais de 500 milhões de euros, valor que já citavam em junho de 2025, na criação de sua joint venture; eram 300 milhões no anúncio do W, em 2017. Segundo a prefeitura, a obra deve gerar mais de 2.000 empregos diretos e 4.500 indiretos, e depois mais de 450 empregos permanentes.

Na mesma costa, Marbella atrai outros grandes projetos, como o resort Oakmond Marbella, antigo Incosol, previsto para 2029, enquanto em Torremolinos a Covivio eleva o padrão da Costa del Sol.