Aman, Rosewood e Mandarin Oriental: os hotéis que farão de Seul a nova capital do luxo na Ásia

Durante muito tempo, o altíssimo padrão em Seul se resumia a poucos endereços: o Four Seasons em 2015, o Signiel em 2017, o Josun Palace em 2021. Rosewood, Mandarin Oriental, Aman e The Ritz-Carlton preparam sua chegada a quatro bairros diferentes da capital coreana, enquanto os grupos coreanos reduzem o número de quartos para subir de patamar.

☰Índice

1. Rosewood abre em 2027 perto do parque de Yongsan
2. André Fu assina 128 quartos na estação de Seul
3. Aman e 49 residências à beira do rio Han
4. The Ritz-Carlton volta a Seul por volta de 2031
5. Lotte, Hanwha e Paradise: a resposta coreana
6. Quem tem duas Chaves MICHELIN em Seul?
7. 18,94 milhões de visitantes estrangeiros em 2025

Rosewood abre em 2027 perto do parque de Yongsan

O primeiro da fila, o Rosewood Seoul abrirá em 2027 no The Parkside Seoul, um complexo de uso misto erguido no antigo terreno do Comando das Nações Unidas, ao lado do parque de Yongsan e perto do bairro de Itaewon. O hotel terá cerca de 250 quartos e suítes e sete restaurantes e bares. A incorporadora Eleven D&C confiou a arquitetura ao escritório Kohn Pedersen Fox e os interiores ao estúdio Space Copenhagen.

No bem-estar, o spa Asaya de 4.500 m² reunirá piscina coberta, saunas e golfe indoor, além do Rosewood Explorers, o clube infantil da marca.

André Fu assina 128 quartos na estação de Seul

O Mandarin Oriental, Seoul abrirá em 2030 com 128 quartos e suítes, no distrito financeiro ao norte do rio Han. Ficará na revitalização da área norte da estação de Seul, cinco prédios conduzidos pelo grupo coreano Hanwha, que assinou com a Mandarin Oriental em 3 de setembro de 2025. Os interiores ficam a cargo do designer André Fu.

A marca anuncia um restaurante panorâmico no 21º andar e outras três casas no 20º, entre elas um balcão de chef coreano. O spa ocupará quatro andares, com piscina de 25 metros, ao lado de uma academia de golfe com simuladores e de um salão de baile.

Aman e 49 residências à beira do rio Han

O primeiro Aman da Coreia do Sul será erguido em Cheongdam, no distrito de Gangnam, na margem sul do rio Han, no lugar do antigo Prima Hotel, ao pé da ponte Yeongdong. Desenvolvido com a Shinsegae Property, o projeto prevê uma torre de 38 andares e cerca de 70.000 m², com hotel, 49 residências privadas da marca Aman, lojas, um espaço cultural e um Aman Club privativo com piscina e academia. Apresentamos a chegada do Aman a Seul com a Shinsegae assim que foi anunciada.

O Aman assinará a arquitetura e os interiores e fará a operação. Por outro lado, a data de inauguração não foi anunciada, nem o número de quartos: a página oficial se limita a um “Coming soon”. O projeto nasce de uma joint venture entre a Shinsegae Property e o OKO Group, grupo de Vlad Doronin, dono do Aman.

The Ritz-Carlton volta a Seul por volta de 2031

Quarto nome esperado, The Ritz-Carlton voltará a Seul por volta de 2031. A marca da Marriott foi escolhida em abril de 2025 pela IGIS Asset Management para o Iota Seoul, no terreno do antigo Millennium Hilton Seoul, fechado em 31 de dezembro de 2022, ao pé da colina de Namsan.

Lotte, Hanwha e Paradise: a resposta coreana

Os grupos coreanos não ficam parados. Em 14 de agosto de 2026, a Lotte Hotels & Resorts relançou o Lotte Hotel Seoul, aberto em 1979, com um novo nome, The Grand Lotte Seoul, sua primeira nova marca de alto padrão desde o Signiel, em 2017. Após 15 meses de obras, conduzidas com o decorador Pierre-Yves Rochon, a torre principal passa de 737 para 590 quartos, ou 868 quartos no total, contra 1.015 antes.

A Hanwha, que já está por trás do Mandarin Oriental, fechou o The Plaza em 30 de setembro de 2026: o hotel de 319 quartos, aberto em 1976 em frente à prefeitura, deve reabrir em 2029 como ultraluxo, com mais suítes, como contamos. Por fim, o grupo Paradise constrói seu hotel principal em Jangchung-dong, em frente ao Shilla Seoul, no terreno de sua antiga sede: a conclusão está prevista para 2028, com investimento anunciado de 575 bilhões de wons.

Quem tem duas Chaves MICHELIN em Seul?

Nas Chaves MICHELIN, o equivalente às estrelas para os hotéis, a seleção 2026 divulgada em 18 de setembro viu o Four Seasons Hotel Seoul passar de uma para duas Chaves, e o Signiel Seoul, instalado entre os andares 76 e 101 da Lotte World Tower, mantém suas duas Chaves pelo segundo ano. O Josun Palace, em Gangnam, The Shilla Seoul e o Fairmont Ambassador Seoul têm uma Chave. Ao todo, a Coreia tem nove hotéis distinguidos, três deles com duas Chaves. Para comparar, veja as Chaves MICHELIN 2026 na Malásia.

18,94 milhões de visitantes estrangeiros em 2025

Segundo a OCDE, a Coreia recebeu 18,94 milhões de visitantes estrangeiros em 2025, um recorde, com alta de 15,7%. A consultoria Cushman & Wakefield calcula a ocupação dos hotéis de Seul em 79,2% no mesmo ano, acima do nível pré-pandemia, e a receita por quarto disponível em cerca de 150 dólares, 67% a mais que em 2019.

Sobretudo, a cidade agora acrescenta só cerca de 1.000 quartos por ano, um quarto do ritmo de antes de 2020. Uma oferta que pouco cresce, diante de uma demanda recorde.