Aman, Rosewood, Mandarin Oriental: Diese Hotels machen Seoul zur neuen Luxushauptstadt Asiens

Lange beschränkte sich die absolute Spitzenklasse in Seoul auf eine Handvoll Adressen: das Four Seasons 2015, das Signiel 2017, das Josun Palace 2021. Rosewood, Mandarin Oriental, Aman und The Ritz-Carlton bereiten ihren Einzug in vier verschiedene Viertel der koreanischen Hauptstadt vor, während die koreanischen Gruppen Zimmer abbauen, um ihr Niveau zu heben.

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1. Rosewood eröffnet 2027 am Yongsan-Park
2. 128 Zimmer von André Fu am Bahnhof Seoul
3. Aman und 49 Residenzen am Han-Fluss
4. The Ritz-Carlton kehrt um 2031 nach Seoul zurück
5. Lotte, Hanwha, Paradise: Koreas Antwort
6. Wer hat in Seoul zwei MICHELIN-Schlüssel?
7. 18,94 Millionen ausländische Gäste im Jahr 2025

Rosewood eröffnet 2027 am Yongsan-Park

Als Erstes wird das Rosewood Seoul 2027 eröffnen, in The Parkside Seoul, einem gemischt genutzten Komplex auf dem früheren Gelände des Kommandos der Vereinten Nationen, neben dem Yongsan-Park und unweit des Viertels Itaewon. Das Hotel wird rund 250 Zimmer und Suiten sowie sieben Restaurants und Bars haben. Der Projektentwickler Eleven D&C hat die Architektur Kohn Pedersen Fox und die Innenarchitektur dem Studio Space Copenhagen anvertraut.

Für das Wohlbefinden vereint das 4.500 m² große Asaya Spa Innenpool, Saunen und Indoor-Golf, ergänzt durch Rosewood Explorers, den Kinderclub der Marke.

128 Zimmer von André Fu am Bahnhof Seoul

Das Mandarin Oriental, Seoul eröffnet 2030 mit 128 Zimmern und Suiten im Geschäftsviertel nördlich des Han-Flusses. Es entsteht im Rahmen der Neugestaltung nördlich des Bahnhofs Seoul, fünf Gebäude unter der Führung der koreanischen Gruppe Hanwha, die am 3. September 2025 mit Mandarin Oriental unterzeichnet hat. Die Innenarchitektur stammt vom Designer André Fu.

Die Marke kündigt ein Panoramarestaurant im 21. Stock und drei weitere Lokale im 20. an, darunter einen koreanischen Chef’s Counter. Das Spa erstreckt sich über vier Etagen mit einem 25-Meter-Pool, daneben eine Golfakademie mit Simulatoren und ein Ballsaal.

Aman und 49 Residenzen am Han-Fluss

Das erste Aman in Südkorea entsteht in Cheongdam im Bezirk Gangnam am Südufer des Han-Flusses, anstelle des früheren Prima Hotel am Fuß der Yeongdong-Brücke. Das mit Shinsegae Property entwickelte Projekt umfasst einen 38-stöckigen Turm mit rund 70.000 m², mit Hotel, 49 Privatresidenzen unter der Marke Aman, Geschäften, einem Kulturraum und einem privaten Aman Club mit Pool und Fitnessraum. Wir hatten den Einzug von Aman in Seoul mit Shinsegae gleich nach der Ankündigung vorgestellt.

Aman wird Architektur und Interieur gestalten und das Haus betreiben. Ein Eröffnungsdatum gibt es jedoch nicht, ebenso wenig eine Zimmerzahl: Die offizielle Seite begnügt sich mit einem „Coming soon“. Das Projekt geht auf ein Joint Venture zwischen Shinsegae Property und der OKO Group zurück, der Gruppe von Vlad Doronin, dem Eigentümer von Aman.

The Ritz-Carlton kehrt um 2031 nach Seoul zurück

Als vierter Name kehrt The Ritz-Carlton um 2031 nach Seoul zurück. IGIS Asset Management wählte die Marriott-Marke im April 2025 für Iota Seoul, auf dem Gelände des früheren Millennium Hilton Seoul, das am 31. Dezember 2022 schloss, am Fuß des Namsan-Hügels.

Lotte, Hanwha, Paradise: Koreas Antwort

Die koreanischen Gruppen warten nicht ab. Am 14. August 2026 hat Lotte Hotels & Resorts das 1979 eröffnete Lotte Hotel Seoul unter neuem Namen neu lanciert: The Grand Lotte Seoul, die erste neue Luxusmarke der Gruppe seit Signiel 2017. Nach 15 Monaten Umbau mit dem Innenarchitekten Pierre-Yves Rochon sinkt die Zahl der Zimmer im Hauptturm von 737 auf 590, insgesamt 868 Zimmer statt zuvor 1.015.

Hanwha, das bereits hinter dem Mandarin Oriental steht, hat The Plaza am 30. September 2026 geschlossen: Das 1976 gegenüber dem Rathaus eröffnete Hotel mit 319 Zimmern soll 2029 als Ultra-Luxushaus mit mehr Suiten wiedereröffnen, wie wir berichtet haben. Und die Gruppe Paradise baut ihr Flaggschiffhotel in Jangchung-dong, gegenüber dem Shilla Seoul, auf dem Gelände ihres früheren Hauptsitzes: Die Fertigstellung ist für 2028 geplant, bei angekündigten Investitionen von 575 Milliarden Won.

Wer hat in Seoul zwei MICHELIN-Schlüssel?

Bei den MICHELIN-Schlüsseln, dem Pendant zu den Sternen für Hotels, hat die am 18. September veröffentlichte Auswahl 2026 das Four Seasons Hotel Seoul von einem auf zwei Schlüssel hochgestuft, und das Signiel Seoul zwischen der 76. und 101. Etage des Lotte World Tower behält seine zwei Schlüssel im zweiten Jahr. Das Josun Palace in Gangnam, The Shilla Seoul und das Fairmont Ambassador Seoul haben einen Schlüssel. Insgesamt zählt Korea neun ausgezeichnete Hotels, drei davon mit zwei Schlüsseln. Zum Vergleich: die MICHELIN-Schlüssel 2026 in Malaysia.

18,94 Millionen ausländische Gäste im Jahr 2025

Laut OECD empfing Korea 2025 18,94 Millionen ausländische Besucher, ein Rekord mit einem Plus von 15,7 %. Das Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield beziffert die Auslastung der Hotels in Seoul im selben Jahr auf 79,2 %, über dem Niveau vor der Pandemie, und den Erlös pro verfügbarem Zimmer auf rund 150 Dollar, 67 % mehr als 2019.

Vor allem kommen in der Stadt nur noch rund 1.000 Zimmer pro Jahr hinzu, ein Viertel des Tempos vor 2020. Ein Angebot, das kaum wächst, trifft auf eine Rekordnachfrage.