Das Resort The St. Regis Marbella eröffnet 2031 als erstes St. Regis der Costa del Sol an den Dünen

Marbella bekommt das erste St. Regis Hotel der Costa del Sol: Am 20. Oktober 2026 unterzeichneten die Bauträger des Projekts Las Dunas mit Marriott International einen Vertrag für ein Resort mit 169 Zimmern und 151 Residenzen, das Anfang 2031 eröffnen soll. Das Grundstück, mehr als 160.000 m² zwischen Pinienwald und Strand, erstreckt sich im Osten der Stadt über mehr als 350 Meter am Meer entlang.

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1. Am 20. Oktober fiel die Wahl auf Marbella
2. 169 Zimmer und 151 Residenzen bis 1.000 m²
3. Wo liegen die 160.000 m² von Las Dunas?
4. Rockwell Group folgt dem Hang zum Meer
5. Vom W Marbella 2017 zum St. Regis 2031
6. Bauträger statt Marriott: Wer macht was?

Am 20. Oktober fiel die Wahl auf Marbella

Unterzeichnet wurde der Vertrag in Marbella im Beisein von Bürgermeisterin Ángeles Muñoz, zwischen Platinum Estates, Sierra Blanca Estates und Marriott International. Erstere, eine Immobilien-Investmentgruppe mit Sitz in Hongkong, und Letztere, ein in Marbella ansässiger Bauträger, tragen zwei Einheiten: The St. Regis Marbella Resort und The Residences at The St. Regis Marbella Resort. St. Regis ist eine der Luxusmarken des Marriott-Konzerns.

„Las Dunas ist seit dem ersten Tag Teil unserer Vision für Marbella“, sagte Harry Mohinani, Gründer von Platinum Estates. Für Jerome Briet, Entwicklungschef von Marriott International für Europa, den Nahen Osten und Afrika, „bleibt Marbella eines der begehrtesten Luxusreiseziele Europas“.

169 Zimmer und 151 Residenzen bis 1.000 m²

Das Hotel wird 169 Zimmer haben. Daneben entstehen 151 private Residenzen unter der Marke St. Regis mit zwei bis fünf Schlafzimmern und rund 150 bis 1.000 m². Ihre Eigentümer teilen sich mit den Hotelgästen mehrere Restaurants, einen Wellnessbereich, Sportanlagen, Pools und einen Beach Club, betreten das Gelände aber über einen von der Rezeption getrennten Zugang. Weder die Namen der Restaurants noch die Preise sind bislang bekannt.

Wo liegen die 160.000 m² von Las Dunas?

Das Grundstück umfasst mehr als 160.000 m² direkt am Meer, in Las Dunas im Gebiet Las Chapas, zwischen den Stränden Real de Zaragoza und Las Mimosas, vor einem Streifen natürlicher Dünen. Vorsicht vor Verwechslungen: Es handelt sich weder um das Grand Hotel Las Dunas in Estepona noch um die St. Regis Residences in Casares, bei Finca Cortesín, ein reines Apartmentprojekt ohne Hotel. Wie sich das Projekt neben den historischen Adressen der Stadt einordnet, zeigen die großen Hotels der Milla de Oro.

Rockwell Group folgt dem Hang zum Meer

Architektur und Interiors liegen bei Rockwell Group, mit dem spanischen Büro AGAS als lokalem Architekten. Die Gebäude folgen dem natürlichen Gefälle des Geländes zum Mittelmeer hin. Laut Stadtverwaltung schafft das Projekt rund 110.000 m² öffentliche Flächen, renaturiert fast 50.000 m² Dünen und verlängert den Küstenweg um mehr als 500 Meter, mit 277 öffentlichen Parkplätzen.

Vom W Marbella 2017 zum St. Regis 2031

Ursprünglich sollte hier ein W Marbella entstehen, eine weitere Marke von Marriott, angekündigt am 27. März 2017 mit Sunrise Inversiones 2015, einer Tochter von Platinum Estates. Es brauchte mehr als acht Jahre Verfahren: Die Regionalregierung Andalusiens erteilte Ende 2024 die endgültige Genehmigung, die Stadt im Mai 2026 die Erschließungslizenz.

Kritik am Projekt übt weiterhin der Verband Ecologistas en Acción Málaga (Malaka), im Namen des Dünenschutzes. Die Bauträger entgegnen, das Grundstück sei bebaubar, und verpflichten sich, die Dünen zu renaturieren und zu reinigen. Für Carlos Rodríguez, Geschäftsführer von Sierra Blanca Estates, ist ein Grundstück dieser Größe am Meer „eine Gelegenheit, die sich nicht wieder bietet“.

Bauträger statt Marriott: Wer macht was?

Marriott International besitzt, entwickelt und verkauft die Residenzen nicht: Die Gesellschaft Sunrise Inversiones 2015 SLU nutzt die Marke St. Regis in Lizenz. Die Bauträger beziffern die Investition auf mehr als 500 Millionen Euro, eine Summe, die sie bereits im Juni 2025 bei der Gründung ihres Joint Ventures nannten; bei der Ankündigung des W im Jahr 2017 waren es 300 Millionen. Laut Stadtverwaltung soll die Baustelle mehr als 2.000 direkte und 4.500 indirekte Arbeitsplätze schaffen, danach mehr als 450 Dauerarbeitsplätze.

An derselben Küste zieht Marbella weitere Großprojekte an, etwa das Resort Oakmond Marbella, das frühere Incosol, das 2029 erwartet wird, während in Torremolinos Covivio die Costa del Sol aufwertet.