Kempinski Shekinah Palace in Douala: 214 Zimmer und 220 Milliarden FCFA für Eröffnung 2029

Es ist ein aussergewöhnliches Bauprojekt, das in Douala beginnt. Im Viertel Bonanjo, dem Sitz der Behörden und Hauptsitze der Wirtschaftshauptstadt Kameruns, legte die All Luxury Suites Group (ALS Group) am Freitag, dem 25. September 2026, im Beisein von Premierminister Joseph Dion Ngute den Grundstein für das Kempinski Shekinah Palace. Mit 214 Zimmern, 35 Apartments, 17.000 m² Bürofläche und einem Saal mit 2.000 Plätzen markiert das Projekt einen grossen Sprung für die Hotellerie in Zentralafrika. Die Kosten werden auf 220 Milliarden FCFA (ca. 335 Millionen Euro) beziffert.

Ein Geschäftsviertel auf zwei Hektar

Das Kempinski Shekinah Palace ist nicht nur ein Hotel. Auf einem Gelände von fast zwei Hektar vereint das Projekt eine Einrichtung mit 214 Zimmern und Suiten, 35 Hotel-Apartments für Langzeitaufenthalte, rund 17.000 m² Bürofläche und 2.000 m² Einzelhandelsfläche. Hinzu kommen ein multifunktionaler Saal mit 2.000 Plätzen, eine 500 m² grosse Kunstgalerie, fünf Restaurants, fünf Bars, zwei Swimmingpools, ein 2.000 m² grosser Wellnessbereich sowie 600 Parkplätze. Die Renderings des Projektentwicklers zeigen einen schlanken Hotelturm auf einem Sockel aus Büros und Geschäften, der sich zu Gärten hin öffnet.

Das südafrikanische Landschaftsarchitekturbüro Landmark Studios hat die Aussenbereiche gestaltet: eine Poolterrasse, die sich in mehrere Becken unter Palmen gliedert, und einen begrünten Innenhof, der als schattiger Platz zwischen dem Hotel und der Einkaufspassage konzipiert ist.

Rodolphe Simo Kam wächst über sich hinaus

Hinter dem Projekt steht der kamerunische Geschäftsmann Rodolphe Simo Kam, Vorsitzender und CEO der ALS Group sowie Gründer der Société financière de tourisme et de loisirs (Sofitoul) im Jahr 2006, einem etablierten Akteur im nationalen Tourismussektor. Mit dem Projekt in Douala wechselt er vom Freizeitsegment zu einem internationalen Hotelkomplex und vertraut den Betrieb der Gruppe Kempinski an, die bereits 2006 (Anm.: im Original 2020) ausgewählt wurde. Die 1897 gegründete Marke versteht sich als älteste Luxushotelgruppe Europas; sie bringt ihre Fünf-Sterne-Standards und ihr Vertriebsnetz ein, um offizielle Delegationen und Geschäftsreisende in der Subregion anzusprechen.

207,6 Milliarden FCFA müssen beschafft werden

Die Summe von 220 Milliarden FCFA schliesst steuerliche und zollrechtliche Vergünstigungen für grosse touristische Investitionen ein. Die von den Investoren zu finanzierenden Kosten belaufen sich auf 207,62 Milliarden FCFA, die zu 44,5 % durch Bankschulden über dreizehn Jahre und im Übrigen durch Eigenkapital, Investorenbeiträge sowie den Verkauf der Apartments gedeckt werden. Die Projektdokumentation führt folgende Positionen auf.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist nur ein Teil der Kredite formell gesichert: 30 Milliarden FCFA wurden im Dezember 2024 von der Entwicklungssbank der Zentralafrikanischen Staaten (BDEAC) genehmigt. Die Beiträge der Investoren und des Projektentwicklers müssen noch mobilisiert werden, weshalb die finanzielle Absicherung der erste Meilenstein ist, den es zu beobachten gilt.

Sechsunddreissig Monate Bauzeit, Eröffnung 2029

Der Bauvertrag wurde im November 2025 mit dem chinesischen Konzern China Machinery Engineering Corporation (CMEC) unterzeichnet. Der Projektentwickler kündigt 36 Monate Bauzeit an, davon 31 Monate für den Rohbau und 5 Monate für den Innenausbau. Die Ende September 2026 begonnenen Bauarbeiten sollen 36 Monate dauern, die Eröffnung ist für September 2029 geplant. Der Premierminister vertrat Staatspräsident Paul Biya. Die ALS Group rechnet mit rund 3.000 Arbeitsplätzen während der Bauphase und bis zu 4.000 direkten und indirekten Arbeitsplätzen im laufenden Betrieb.

Was sich dadurch für Douala ändert

Ein Kempinski in Bonanjo würde Douala ein internationales Kongresshotel verschaffen, mit einem Saal für 2.000 Personen im Herzen des Geschäftsviertels, wo sich Behörden und Unternehmenszentralen konzentrieren. Der Zeitplan bleibt für ein Projekt dieser Grösse ambitioniert, und die Finanzierung muss noch vollständig gesichert werden. Afrika bleibt zudem ein Zukunftsmarkt für Luxusmarken: In Kapstadt eröffnet das EDITION im Oktober 2026 sein erstes afrikanisches Hotel, und Algier bereitet das grösste Thalassotherapie-Zentrum des Kontinents vor.

Rendering: © ALS Group. Landschaftspläne: © Landmark Studios. Beträge in Euro wurden zum festen Kurs von 655,957 FCFA pro Euro berechnet.