Das Janu in Sveti Stefan: Europa Nostra fordert von Montenegro einen Ausbaustopp im Park von Miločer

In einem offenen Brief vom 6. Oktober 2026 wendet sich die europäische Denkmalschutzorganisation Europa Nostra an Montenegros Ministerpräsidenten Milojko Spajić. Es geht um den Park von Miločer neben der Insel Sveti Stefan. Sie bittet ihn, den Bau eines dritten Blocks des Condo-Hotels Janu Montenegro zu verhindern, eines Projekts der Marke Janu der Aman-Gruppe, und begrüßt zugleich das von der Regierung eingeleitete Verfahren zum Schutz des Parks.

Ein offener Brief vom 6. Oktober

Unterzeichnet ist der Brief von Hermann Parzinger, Exekutivpräsident, und Sneška Quaedvlieg-Mihailović, Generalsekretärin von Europa Nostra. Kopien gingen an den Präsidenten Montenegros, die Ministerien für Raumplanung und für Kultur, die Behörde für den Schutz von Kulturgütern, EU-Kommissarin Marta Kos, den Botschafter der Europäischen Union Johann Sattler und den Berichterstatter des Europäischen Parlaments Marijan Šarec.

Was wirft Europa Nostra dem Janu vor?

Für Europa Nostra ist das Janu Montenegro, selbst im bereits gebauten Teil, überdimensioniert und unvereinbar mit den historischen, ästhetischen und landschaftlichen Werten des Parks. Die Organisation erinnert daran, dass ein Sondergesetz, eine lex specialis, Vorrang vor den Bebauungsplänen erhielt, die Miločer schützten. Laut dem Architekten Branislav Mitrović, Mitglied der Wettbewerbsjury, sei das im Bau befindliche Gebäude sowohl in der Grundfläche als auch im Volumen größer als der Siegerentwurf.

Abgerissen: die Königsgarage von Dragomir Tadić

Der Brief nennt einen bereits eingetretenen Verlust: Die ehemalige königliche Garage aus den 1930er-Jahren, ein Werk des Architekten Dragomir Tadić, wurde abgerissen. Der Park umgibt die einstige königliche Sommerresidenz, heute die Villa Miločer des Aman Sveti Stefan, früher Residenz von Königin Marija Karađorđević.

Ein dritter Block vor dem Parkeingang

Europa Nostra bittet die Regierung, den Bau eines dritten Apartmentblocks des Janu-Projekts zu verhindern, der neben dem historischen Haupteingang des Parks geplant ist. Laut dem Brief würde dieser Baukörper den Eingang und die benachbarten ehemaligen Königsvillen verdecken.

Der Plan „Tourist Resort Miločer“ ist aufgehoben

Europa Nostra begrüßt die Aufhebung des Bebauungsplans „Tourist Resort Miločer“ und die Entscheidung, den Park als unbewegliches Kulturgut unter Schutz zu stellen, ein noch laufendes Verfahren. Die Schäden in Miločer führt sie auf Entscheidungen früherer Regierungen zurück und würdigt die „beeindruckenden Fortschritte“ Montenegros auf dem Weg zum Beitritt zur Europäischen Union. Sie erinnert daran, dass das Europäische Parlament in seinem Bericht vom Mai 2026 zum Montenegro-Bericht 2025 der Kommission den Abschluss dieses Schutzverfahrens gefordert hat.

Unter den 7 meistbedrohten Stätten Europas

Am 13. April 2023 setzten Europa Nostra und das Institut der Europäischen Investitionsbank die Kulturlandschaft von Sveti Stefan in der Region der Paštrovići auf die Liste der 7 am stärksten gefährdeten Kulturerbestätten Europas. Der am 17. Juli 2024 veröffentlichte Expertenbericht beschreibt eine 1,2 Hektar große befestigte Insel aus dem 15. Jahrhundert, die über einen Damm mit der Küste verbunden ist, sowie einen Park mit der königlichen Sommerresidenz aus den 1930er-Jahren, zwei Stränden und einem botanischen Garten im französischen Stil. Er erinnert daran, dass ein 2007 mit einer Entwicklungsgesellschaft unterzeichneter Pachtvertrag zum Bau eines großen Condo-Hotels im Park führte, und fordert, den öffentlichen Zugang zum Ufer wiederherzustellen. In Montenegro treffen Kulturerbe und Hotellerie auch auf Mamula Island by Banyan Tree aufeinander.

Die Villa Miločer, geöffnet seit dem 22. Mai

Das Aman Sveti Stefan hat 2026 wiedereröffnet: Die Villa Miločer ist seit dem 22. Mai 2026 ganzjährig geöffnet, die Insel Sveti Stefan saisonal ab dem 1. Juli. Am 7. Oktober zeigte die offizielle Buchungsmaschine von Aman 1.763 € für die Nacht vom 14. auf den 15. Oktober in der Miločer Garden View Suite an, für zwei Erwachsene, inklusive Frühstück und Steuern.

Eine offizielle Reaktion von Aman auf den Brief von Europa Nostra lag bis zum 7. Oktober nicht vor, und die Website der Gruppe führt Janu Montenegro nicht unter ihren angekündigten Eröffnungen. Bei Budva wird das Nammos Resort Montenegro dagegen 2029 erwartet.