À Sveti Stefan, Europa Nostra demande au Monténégro de stopper l’extension du Janu dans le parc de Miločer

Dans une lettre ouverte datée du 6 octobre 2026, l’organisation européenne du patrimoine Europa Nostra s’adresse au Premier ministre du Monténégro, Milojko Spajić, au sujet du parc de Miločer, voisin de l’île de Sveti Stefan. Elle lui demande d’empêcher la construction d’un troisième bloc du condo-hôtel Janu Montenegro, projet de la marque Janu du groupe Aman, tout en saluant la procédure de protection du parc engagée par le gouvernement.

☰Sommaire

1. Une lettre ouverte datée du 6 octobre
2. Que reproche Europa Nostra au Janu ?
3. Le garage royal de Dragomir Tadić, démoli
4. Un troisième bloc devant l’entrée du parc
5. Le plan « Tourist Resort Miločer » annulé
6. Parmi les 7 sites les plus menacés d’Europe
7. La Villa Miločer, ouverte depuis le 22 mai

Une lettre ouverte datée du 6 octobre

La lettre est signée par Hermann Parzinger, président exécutif, et Sneška Quaedvlieg-Mihailović, secrétaire générale d’Europa Nostra. Copie en a été adressée au président du Monténégro, aux ministères de l’Aménagement du territoire et de la Culture, à l’Office de protection des biens culturels, à la commissaire européenne Marta Kos, à l’ambassadeur de l’Union européenne Johann Sattler et au rapporteur du Parlement européen Marijan Šarec.

Que reproche Europa Nostra au Janu ?

Pour Europa Nostra, le Janu Montenegro est, même dans sa partie déjà construite, surdimensionné et incompatible avec les valeurs historiques, esthétiques et paysagères du parc. Elle rappelle qu’une loi spéciale, une lex specialis, a primé sur les plans d’aménagement qui protégeaient Miločer. Selon l’architecte Branislav Mitrović, membre du jury du concours, le bâtiment en construction serait plus grand, en emprise comme en volume, que le projet lauréat.

Le garage royal de Dragomir Tadić, démoli

La lettre cite une perte déjà consommée : l’ancien garage royal construit dans les années 1930, œuvre de l’architecte Dragomir Tadić, a été démoli. Le parc entoure l’ancienne résidence d’été royale, aujourd’hui la Villa Miločer de l’Aman Sveti Stefan, ancienne résidence de la reine Marija Karađorđević.

Un troisième bloc devant l’entrée du parc

Europa Nostra prie le gouvernement d’empêcher la construction d’un troisième bloc d’appartements du projet Janu, prévu à côté de l’entrée principale historique du parc. Selon la lettre, ce volume masquerait cette entrée ainsi que les anciennes villas royales voisines.

Le plan « Tourist Resort Miločer » annulé

Europa Nostra salue l’annulation du plan d’urbanisme « Tourist Resort Miločer » et la décision de protéger le parc comme bien culturel immeuble, une procédure toujours en cours. Elle attribue les dommages subis par Miločer à des décisions de gouvernements précédents et salue les « progrès impressionnants » du Monténégro vers l’adhésion à l’Union européenne. Elle rappelle que le Parlement européen, dans son rapport de mai 2026 sur le rapport 2025 de la Commission consacré au Monténégro, a demandé de finaliser cette protection.

Parmi les 7 sites les plus menacés d’Europe

Le 13 avril 2023, Europa Nostra et l’Institut de la Banque européenne d’investissement ont inscrit le paysage culturel de Sveti Stefan, dans la région des Paštrovići, sur la liste des 7 sites patrimoniaux les plus menacés d’Europe. Le rapport de leurs experts, publié le 17 juillet 2024, décrit un îlot fortifié du XVe siècle de 1,2 hectare relié à la côte par une digue, et un parc avec la résidence d’été royale des années 1930, deux plages et un jardin botanique à la française. Il rappelle qu’un bail signé en 2007 avec une société de développement a conduit à la construction d’un grand condo-hôtel dans le parc, et demande de rétablir l’accès public au rivage. Au Monténégro, le patrimoine et l’hôtellerie se croisent aussi à Mamula Island by Banyan Tree.

La Villa Miločer, ouverte depuis le 22 mai

L’Aman Sveti Stefan a rouvert en 2026 : la Villa Miločer est ouverte toute l’année depuis le 22 mai 2026, l’île de Sveti Stefan l’est en saison à partir du 1er juillet. Le 7 octobre, le moteur officiel d’Aman affichait 1 763 € la nuit du 14 au 15 octobre en Miločer Garden View Suite, pour deux adultes, petit-déjeuner et taxes compris.

Aucune réaction officielle d’Aman à la lettre d’Europa Nostra n’avait été publiée le 7 octobre, et le site du groupe ne présente pas Janu Montenegro parmi ses ouvertures annoncées. Près de Budva, le Nammos Resort Montenegro est, lui, attendu en 2029.

Crédit photo Aman ; Europa Nostra