Corinthia Lake Como: Neueröffnung Ende 2028 mit 58 Suiten

Der Comer See erlebt fast nie die Eröffnung eines neuen Hotels. Die Ufer sind bebaut und geschützt, und die wenigen verfügbaren Villen werden zu Höchstpreisen gehandelt. Genau das verleiht der Ankündigung von Corinthia Hotels ein solches Gewicht: Die maltesische Gruppe wird gemeinsam mit RoundShield und Kervis SGR das Corinthia Lake Como entwickeln, ein Resort mit 58 Keys in Menaggio am Westufer des Sees, mit einer gevisierten Eröffnung Ende 2028. Das Projekt vereint das Seltenste, was die Destination zu bieten hat: einen jahrhundertealten Golfplatz, historische Villen und direkten Zugang zum Wasser in einem Ensemble, das für den ganzjährigen Betrieb konzipiert ist.

Menaggio, mit Blick auf Bellagio am breitesten Teil des Sees

Menaggio nimmt das Westufer des zentralen Seebeckens ein, dort wo die drei Arme des Lario zusammentreffen. Gegenüber bilden Bellagio auf seiner Landzunge und Varenna am Ostufer eines der meistfotografierten Panoramen Italiens. Das künftige Resort wird sich auf den Anhöhen der Gemeinde niederlassen, direkt neben dem Menaggio & Cadenabbia Golf Club, mit einem Beach Club weiter unten am Ufer an der Stelle, an der der See seine größte Breite erreicht. Die Voralpen bilden den Horizont, und die Schweiz ist über Porlezza und Lugano in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

58 Keys, drei restaurierte Villen und drei Markenresidenzen

Das Programm ist bewusst überschaubar gehalten. Das Corinthia Lake Como wird 58 Zimmer und Suiten umfassen, ergänzt durch drei zum Verkauf stehende Markenresidenzen – ein Format, das große Luxusgruppen in Destinationen mit knapper Landverfügbarkeit verstärkt nutzen. Die Wohn- und Gesellschaftsräume des Hotels, die Rezeption, der Salon und das Clubhaus des Golfplatzes, werden in drei historischen Villen untergebracht, die das Projekt restaurieren statt sie zu ersetzen. Der Rest des Resorts schmiegt sich an den Hang des Geländes und orientiert sich an der Architektur der gestaffelten Uferdörfer.

Was die Ausstattung betrifft, kündigt Corinthia ein Spa und einen Wellnessbereich, mehrere Restaurants sowie einen privaten Beach Club mit direktem Zugang zum See an – ein Privileg, das nur sehr wenige Hotels in der Region vorweisen können. Das Ganze ist für einen ganzjährigen Betrieb konzipiert, während die meisten großen Adressen am See von November bis März schließen.

Der Golfplatz von 1907, der zweitälteste Italiens

Der Menaggio & Cadenabbia Golf Club wurde 1907 von britischen Anwohnern des Sees gegründet, was ihn zum zweitältesten Golfplatz Italiens macht. Seine 18 Löcher (Par 70) schlängeln sich am Hang oberhalb des Sees durch eine Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Das historische Clubhaus, die Villa Montebello, ist einer der traditionsreichsten gesellschaftlichen Treffpunkte am Ufer. Für Corinthia bietet die direkte Nähe zum Golfplatz etwas, das kein anderes Projekt am See bieten kann: ein bereits etabliertes sportliches Areal mit eigenem Publikum und eigener Tradition.

Corinthia, RoundShield und Kervis: Wer macht was?

Die Struktur folgt dem inzwischen klassischen Modell der Luxushotellerie. Das Eigentum liegt beim Putter-Fonds, der vollständig von einer Einheit von RoundShield gehalten wird, einer auf europäische Immobilien spezialisierten Investmentgesellschaft. Die Entwicklung wird von Kervis SGR verantwortet, einem italienischen Immobilien- und Sondersituations-Asset-Manager, der über 1,5 Milliarden Euro verwaltet. Corinthia Hotels, 1962 auf Malta gegründet und mit Standorten in London, Rom, Lissabon, Budapest und Brüssel vertreten, wird das Resort im Rahmen eines langfristigen Managementvertrags betreiben. Dies wird nach Rom ihre zweite Adresse in Italien sein.

Simon Casson, Managing Director von Corinthia Hotels, bezeichnet den Comer See als „eine der bewundertsten Destinationen der Welt“. Philipp Henle von RoundShield sieht darin die Illustration einer Strategie, die auf „Luxus-Hotelimmobilien in den großen europäischen Destinationen“ ausgerichtet ist. Federico Romito von Kervis spricht davon, „einem der symbolträchtigsten Orte des Sees neues Leben einzuhauchen“. Die Bauarbeiten beginnen, sobald die letzten Baugenehmigungen vorliegen.

Ein See, dem Hotels fehlen

Der Kontext erklärt das große Interesse der Investoren. Der Comer See stützt sich auf ein Luxus-Hotelangebot, das aus großen historischen Villen besteht – wie der Villa d’Este in Cernobbio, dem Grand Hotel Tremezzo und Passalacqua in Moltrasio – und hat in den letzten zwanzig Jahren nur eine Handvoll bedeutender Neueröffnungen erlebt, darunter das Mandarin Oriental Lago di Como in Blevio. Die Nachfrage wächst indessen stetig, angetrieben von einer amerikanischen und nahöstlichen Kundschaft, die die Saison über den Sommer hinaus verlängert. Ein brandneues, ganzjährig geöffnetes Resort mit 58 Keys, Golfplatz und Beach Club betritt damit einen Markt, auf dem die Durchschnittspreise die der meisten europäischen Hauptstädte längst übertreffen.

Unsere Einschätzung

Corinthia war lange Zeit eine Gruppe urbaner Grand Hotels in London, Budapest oder Sankt Petersburg. Der Comer See ist ein anderes Geschäft: das des Resorts, der Saisonalität, des Bootssports und des Golfs. Die Entscheidung, drei Villen zu restaurieren und das Programm auf 58 Keys zu beschränken, ist das richtige Signal an einem Ufer, an dem jedes noch so kleine Neubauprojekt kritisch beäugt wird. Nun folgen zweieinhalb Jahre Bauzeit und die Frage, die für Reisende wirklich zählt: Wird der Beach Club das Versprechen eines so direkten Seezugangs wie in den privaten Villen einlösen können? Wir sehen uns Ende 2028.

Praktische Informationen

• Corinthia Lake Como · Menaggio (CO), Italien · geplante Eröffnung Ende 2028 · corinthia.com
• Menaggio & Cadenabbia Golf Club · Via del Golf 12, Grandola ed Uniti (CO) · golfclubmenaggio.com
• Anreise · Menaggio ist 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand und 35 Minuten von Lugano mit dem Auto entfernt; Bootsverbindungen nach Bellagio und Varenna ab der Anlegestelle