Corinthia Lake Como abrirá em Menaggio até o final de 2028

O Lago de Como quase nunca recebe um novo hotel. As margens são construídas, protegidas, e as raras vilas disponíveis são negociadas a preços altíssimos. É isso que dá peso ao anúncio da Corinthia Hotels: o grupo maltês vai desenvolver com a RoundShield e a Kervis SGR o Corinthia Lake Como, um resort de 58 chaves em Menaggio, na margem ocidental do lago, com abertura prevista para o final de 2028. O projeto reúne o que o destino tem de mais raro, um campo de golfe centenário, vilas históricas e acesso direto à água, em um complexo pensado para funcionar o ano todo.

Menaggio, de frente para Bellagio, na parte mais ampla do lago

Menaggio ocupa a margem oeste do centro do lago, onde os três braços do Lario se encontram. Em frente, Bellagio em sua ponta e Varenna na margem oriental compõem um dos panoramas mais fotografados da Itália. O futuro resort ficará nas colinas da cidade, ao lado do Menaggio & Cadenabbia Golf Club, com um beach club na parte inferior, na margem, onde o lago atinge sua maior largura. Os Pré-Alpes fecham o horizonte, e a Suíça fica a meia hora de carro por Porlezza e Lugano.

58 chaves, três vilas restauradas e três residências de marca

O programa é conscientemente contido. O Corinthia Lake Como terá 58 quartos e suítes, aos quais se somarão três residências de marca destinadas à venda, um formato que os grandes grupos de luxo multiplicam em destinos onde o terreno é escasso. Os espaços de convivência do hotel, a recepção, o lounge e o club-house do golfe ocuparão três vilas de época que o projeto se compromete a restaurar, em vez de substituir. O restante do resort acompanhará a inclinação do terreno, inspirando-se nas vilas em terraços da margem.

Em relação às comodidades, a Corinthia anuncia um spa e polo de bem-estar, vários restaurantes e um beach club privativo com acesso direto ao lago, um privilégio que pouquíssimos hotéis da região podem ostentar. Tudo foi concebido para operar durante todo o ano, enquanto a maioria dos grandes endereços do lago fecha de novembro a março.

O campo de golfe de 1907, o segundo mais antigo da Itália

O Menaggio & Cadenabbia Golf Club foi fundado em 1907 por moradores britânicos do lago, o que o torna o segundo campo mais antigo da Itália. Seus 18 buracos, par 70, estendem-se pela encosta acima do lago, em uma paisagem de bosques e prados. O club-house histórico, a Villa Montebello, é um dos locais de convívio mais antigos da margem. Para a Corinthia, a proximidade com o campo de golfe oferece o que nenhum outro projeto no lago pode proporcionar: um domínio esportivo já estabelecido, com sua clientela e tradições.

Corinthia, RoundShield e Kervis: quem faz o quê

A estrutura segue o modelo já clássico da hotelaria de luxo. A propriedade pertence ao fundo Putter, integralmente investido por uma entidade da RoundShield, empresa de investimentos especializada no mercado imobiliário europeu. O desenvolvimento foi confiado à Kervis SGR, gestora italiana de ativos imobiliários e situações especiais que administra mais de 1,5 bilhão de euros. A Corinthia Hotels, fundada em Malta em 1962 e presente em Londres, Roma, Lisboa, Budapeste e Bruxelas, operará o resort sob um contrato de gestão de longo prazo. Será seu segundo endereço na Itália, depois de Roma.

Simon Casson, diretor-geral da Corinthia Hotels, descreve o Lago de Como como “um dos destinos mais admirados do mundo”. Philipp Henle, da RoundShield, vê nele a ilustração de uma estratégia voltada para “o mercado imobiliário hoteleiro de luxo nos principais destinos europeus”. Federico Romito, da Kervis, fala em “dar nova vida a um dos locais mais emblemáticos do lago”. As obras começarão assim que forem obtidas as últimas licenças urbanísticas.

Um lago carente de hotéis

O contexto explica o interesse dos investidores. O Lago de Como sobrevive com uma rede hoteleira de luxo herdada de grandes vilas, como o Villa d’Este em Cernobbio, o Grand Hotel Tremezzo e o Passalacqua em Moltrasio, tendo recebido apenas um punhado de grandes aberturas em vinte anos, incluindo o Mandarin Oriental Lago di Como em Blevio. A demanda, por sua vez, não para de crescer, impulsionada por uma clientela americana e do Oriente Médio que prolonga a temporada muito além do verão. Um novo resort de 58 chaves, aberto o ano todo, com campo de golfe e beach club, chega a um mercado onde as tarifas médias há muito superam as da maioria das capitais europeias.

Nossa análise

A Corinthia foi por muito tempo um grupo de grandes hotéis urbanos, em Londres, Budapeste e São Petersburgo. O Lago de Como é outro negócio: o do resort, da sazonalidade, dos barcos e do golfe. A escolha de restaurar três vilas e limitar o programa a 58 chaves é o sinal certo em uma margem onde o menor projeto novo é escrutinado. Restam dois anos e meio de obras e a pergunta que realmente importa para o viajante: o beach club cumprirá a promessa de um acesso ao lago tão direto quanto o das vilas privadas? Nos vemos no final de 2028.

Informações práticas

• Corinthia Lake Como · Menaggio (CO), Itália · abertura prevista para o final de 2028 · corinthia.com
• Menaggio & Cadenabbia Golf Club · Via del Golf 12, Grandola ed Uniti (CO) · golfclubmenaggio.com
• Acesso · Menaggio fica a 1h15 de Milão de carro, a 35 minutos de Lugano; ligações de barco para Bellagio e Varenna a partir do píer