- 📍 Dónde · Praia Brava, en el municipio de Itajaí, en el estado de Santa Catarina, al sur de Brasil.
- 🔨 Qué · las obras del programa Tempo comenzaron el 9 de septiembre de 2026 · siete edificios residenciales y una torre de hotel.
- 🏨 El hotel · 47 suites operadas por Emiliano, la marca brasileña de São Paulo y Río. Inauguración anunciada para 2030, y 2031 para las residencias.
- 🏛️ Quién firma · Foster + Partners, en su primer proyecto residencial en Brasil.
- 💶 Las cifras · 83 residencias de 400 a 950 m² a partir de 30 millones de reales, con un volumen de ventas estimado en 2.500 millones.
Una marca hotelera con solo dos direcciones no abre una tercera por casualidad. Emiliano, la casa brasileña de São Paulo y de Río, se instalará en Praia Brava, en la costa de Santa Catarina, en una torre dentro de un complejo diseñado por Foster + Partners cuyas obras acaban de comenzar.
El programa se llama Tempo, está impulsado por la promotora Müze y sus trabajos de excavación comenzaron el miércoles 9 de septiembre de 2026 en presencia de los directivos del estudio británico. Siete edificios residenciales, una torre de hotel y un volumen total de ventas estimado en 2.500 millones de reales · unos 400 millones de euros.
El proyecto Tempo en cuatro claves
Las obras comenzaron el 9 de septiembre
Un proyecto inmobiliario de esta envergadura se juzga el día en que llegan las excavadoras, no el día del anuncio. Las de Tempo entraron en el terreno de Brava Norte el miércoles 9 de septiembre de 2026 para los trabajos de cimentación, en presencia de los equipos de Müze y representantes de Foster + Partners.
El conjunto combina siete edificios residenciales y una torre dedicada al hotel. En cuanto a las viviendas, cuenta con 83 unidades privadas de entre 400 y 950 metros cuadrados, a partir de 30 millones de reales · el promotor las comercializa bajo el nombre de « mansiones suspendidas ». La entrega de las residencias está prevista para 2031 y la del hotel para 2030.
Foster + Partners aterriza en Brasil
Esta es la noticia que va más allá del ámbito puramente inmobiliario: Tempo es el primer proyecto residencial de Foster + Partners en Brasil. El estudio fundado por Norman Foster ha construido aeropuertos, sedes corporativas y museos en cinco continentes, pero todavía no había desarrollado ningún programa habitacional en el país. Juan Frigerio, socio responsable de América Latina, lidera el proyecto.
El concepto arquitectónico sigue la topografía en lugar de aplanarla: volúmenes bajos y escalonados, con terrazas ajardinadas en cascada sobre la playa. Para una costa que se ha llenado de torres verticales en los últimos quince años, se trata de una alternativa plenamente asumida.
Emiliano incorpora una tercera casa
Emiliano no es una cadena. La marca cuenta con dos direcciones y ambas son de referencia: el Emiliano São Paulo, en la calle Oscar Freire, en pleno corazón de Jardins, y el Emiliano Río, en Copacabana, diseñado por el arquitecto paulista Arthur Casas. Praia Brava será la tercera.
El hotel dispondrá de 47 suites y también prestará servicios a los residentes del complejo residencial · un modelo habitual en este tipo de proyectos, donde el hotel aporta la marca y los servicios a las viviendas. La promotora anuncia tarifas por noche que rondarán los 6.000 reales.
Lo que vale el argumento de las « seis estrellas »
El dossier de prensa menciona unas « seis estrellas » y el término se repite tal cual. Hay que interpretarlo como lo que es: un argumento comercial, no una clasificación oficial. El sistema oficial de calificación hotelera en Brasil se detiene en las cinco estrellas, exactamente igual que en Francia · ninguna administración otorga una sexta estrella en ninguna parte del mundo.
La expresión se utiliza para transmitir la idea de « por encima del lujo local » ante un público que no entrará en detalles. Es una estrategia publicitaria legítima, pero solo compromete a quien la utiliza, y las estrellas reales se ganan y se pierden. Un dominio en la región de Périgord acaba de renunciar a la suya voluntariamente.
Por qué Itajaí atrae a las grandes firmas
Santa Catarina se ha convertido en una década en la costa más cara de Brasil, y Praia Brava es su zona más codiciada. La prensa económica local la compara a menudo con una Riviera brasileña · la fórmula es fácil, pero los precios la confirman: 30 millones de reales por un apartamento de entrada no es un mercado vacacional corriente.
El proyecto se ubica en Brava Norte, el tramo de playa menos urbanizado. Ahí es donde radica la verdadera cuestión clave de este proyecto: un complejo de esta magnitud se vende precisamente gracias a la preservación del entorno que ocupa.
- 📍 Dónde · Brava Norte, Praia Brava, Itajaí, estado de Santa Catarina, Brasil
- 🔨 Obras · excavaciones iniciadas el 9 de septiembre de 2026
- 🏨 Hotel · 47 suites, operado por Emiliano · inauguración anunciada para 2030
- 🏠 Residencias · 83 unidades de 400 a 950 m², a partir de 30 millones de reales · entrega anunciada para 2031
- 🏛️ Arquitectura · Foster + Partners · primer proyecto residencial del estudio en Brasil
- 🏗️ Promotora · Müze
- 💶 Volumen de ventas · 2.500 millones de reales anunciados
- 🔗 Sitio web oficial · tempodebrava.com
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