El Hôtel des Bains del Lido de Venecia inician sus obras: más de 200 millones de euros y reapertura prevista para 2030

Dieciséis años con las contraventanas cerradas y la verja sin abrir. El 11 de septiembre de 2026, las obras del Hôtel des Bains comenzaron oficialmente en el Lido de Venecia, con una inversión anunciada de más de 200 millones de euros y una reapertura prevista para 2030. Es el primer acto tangible de una resurrección anunciada y postergada desde el cierre del establecimiento en 2010.

☰Índice

1. El primer gran hotel del Lido y escenario de Muerte en Venecia
2. Doscientos millones, un fondo italiano y una promotora de Abu Dabi
3. Cuatro fases y un operador aún desconocido
4. Nuestra opinión

El primer gran hotel del Lido y escenario de Muerte en Venecia

Inaugurado en 1900, el Hôtel des Bains fue el primer establecimiento de lujo del Lido, en una época en que la isla se transformaba en destino balneario para la burguesía europea. Thomas Mann se alojó en él y lo convirtió en el escenario de Muerte en Venecia, que Luchino Visconti llevó a la gran pantalla en 1971 rodando en el lugar. La imagen del vestíbulo, las casetas de playa y el embarcadero ha dado la vuelta al mundo y sigue vinculada a un edificio al que ya nadie tiene permiso para entrar. El Lido le debe una parte de su mitología, al igual que la Mostra, nacida también en esta misma playa.

Doscientos millones, un fondo italiano y una promotora de Abu Dabi

El bloqueo no era arquitectónico, sino financiero. Coima SGR adquirió toda la deuda que pesaba sobre el establecimiento con los bancos, lo que destrabó la operación y permitió la creación del fondo Coima Des Bains, participado a partes iguales por Coima ESG City Impact Fund y Eagle Hills, promotora inmobiliaria con sede en Abu Dabi. Este vehículo es el que aporta los más de 200 millones de euros anunciados. Esta estructura refleja la realidad de la hotelería veneciana actual: los activos patrimoniales cuestan demasiado para un solo propietario y el capital del Golfo se ha convertido en un socio habitual.

Cuatro fases y un operador aún desconocido

El programa se divide en cuatro etapas. Primero, la consolidación e impermeabilización de las cubiertas, iniciada en septiembre; después, la restauración de las fachadas, la consolidación estructural y, por último, el diseño de interiores, adaptado a los estándares del futuro operador. El equipo técnico es italiano: TA Torsello Architettura en Venecia para el diseño, R&S Engineering en Padua para los procesos de restauración, Buro Milan para la ingeniería y estructuras, y Climosfera en Treviso para las instalaciones. El nombre de la marca que gestionará el hotel y el del arquitecto de interiores se darán a conocer antes de que acabe el año. Es la última gran incógnita del proyecto y la que definirá el posicionamiento del establecimiento.

Nuestra opinión

Hay que recordar cuántas veces se ha anunciado la reapertura del Des Bains desde 2010 para dimensionar lo que cambia este mes de septiembre. La recompra de la deuda y la primera fase de obras convierten una intención en un proyecto real, y es la primera vez en dieciséis años que se puede afirmar algo así. Quedan dos reservas. Cuatro años de obras en un edificio protegido, junto al mar, en una ciudad donde los permisos son lentos, dejan margen para lo imprevisto. Además, un hotel de esta envergadura solo valdrá lo que valga su operador, del cual todavía no se sabe nada.

A saber

• Hôtel des Bains · Lungomare Guglielmo Marconi, 30126 Lido de Venecia, Italia · cerrado al público, obras en curso
• Acceso al Lido · vaporetto desde San Marco o Fondamente Nove · el Excelsior y el Grand Hotel des Bains se encuentran frente a frente en el mismo paseo marítimo
• Calendario · cubiertas en 2026, fachadas y estructuras después, diseño de interiores al final · reapertura prevista para 2030