Le château de Voisins, près de Rambouillet, en route vers un hôtel de luxe avec golf et spa

Construit de 1903 à 1906 à Saint-Hilarion, dans les Yvelines, entre Rambouillet et Épernon, le château de Voisins fait l’objet d’un projet de transformation en hôtel de luxe avec spa et golf. Selon le maire Antoine Giacomotto, cité par la presse locale le 23 octobre 2026, il compterait près de 110 chambres pour plus de 300 millions d’euros d’investissement. Mais rien n’est encore acté : aucun investisseur, aucune marque ni aucun permis de construire ne sont connus, et l’hôtel n’ouvrirait pas avant 2030 environ.

☰Sommaire

1. 110 chambres et un golf, selon le maire
2. Le vote unanime de Saint-Hilarion en 2025
3. Quand l’hôtel pourrait-il ouvrir ?
4. Investisseur, marque, eau : ce qu’on ignore
5. L’un des derniers grands châteaux de France
6. Le parc photographié en couleurs en 1927

110 chambres et un golf, selon le maire

Le maire de Saint-Hilarion a chiffré le projet lors du 25e anniversaire du Syndicat d’énergie des Yvelines, organisé au château même. Il a décrit, selon la presse locale, « un hôtel de prestige avec presque 110 chambres, la recréation du golf originel, la création d’un spa et de plusieurs restaurants ». Plus de 300 millions d’euros seraient investis et 300 emplois créés ; le maire y voit « un cinquième hôtel de luxe » pour les Yvelines.

Les chambres seraient réparties entre le château et de nouveaux bâtiments, dont des hébergements individuels, avec des logements pour le personnel sur place. À Gazeran ont aussi été évoqués une cuisine centrale et un bâtiment pour les équipes. L’ancienne salle à manger deviendrait un restaurant, et la chasse se poursuivrait dans les bois voisins. Ces chiffres restent des annonces orales : un chiffrage antérieur, évoqué à Gazeran, parlait d’environ 250 millions d’euros et de 400 emplois.

Le vote unanime de Saint-Hilarion en 2025

Le projet s’appuie d’abord sur des actes officiels. Le 25 septembre 2025, le conseil municipal de Saint-Hilarion a voté à l’unanimité la délibération n° 35-2025. Elle lance une « déclaration de projet », une procédure qui permet d’adapter le plan local d’urbanisme (PLU), le document qui fixe ce que l’on peut construire, « pour un projet de réhabilitation et de valorisation du Domaine de Voisins, afin d’y développer des activités hôtelières et de loisirs ».

Trois mois plus tôt, le 24 juin 2025, la commune avait appliqué à ce secteur un taux majoré de taxe d’aménagement, l’impôt dû sur les constructions nouvelles (13 voix pour, 1 abstention), décision rectifiée le 25 septembre. À Gazeran, qui accueille une partie du domaine, le conseil municipal du 29 juin 2026 a confirmé le projet d’un « hôtel de luxe avec spa et golf », qui exige une rénovation complète et une extension. Les délibérations de Saint-Hilarion sont consultables sur le site de la mairie.

Quand l’hôtel pourrait-il ouvrir ?

Le compte rendu de Gazeran détaille le calendrier envisagé : une réunion publique à la rentrée, une enquête publique en décembre 2026 ou en janvier 2027, puis des travaux à partir du 3e trimestre 2027, pour trois à quatre ans. L’hôtel n’ouvrirait donc pas avant 2030 environ.

Dans son courrier de rentrée 2026, le maire Antoine Giacomotto a annoncé aux habitants un document d’information et une réunion publique sur le « projet de réhabilitation du Domaine de Voisins ». Selon la presse locale, deux réunions publiques se tiendront début novembre 2026, l’une à Gazeran, l’autre à Saint-Hilarion.

Investisseur, marque, eau : ce qu’on ignore

Le financement est privé, mais l’identité des investisseurs n’a pas été rendue publique. Aucun opérateur hôtelier ni aucune marque n’a été annoncé, et aucun permis de construire n’est connu à ce jour. Le classement en étoiles ne s’obtient qu’après l’ouverture : rien ne permet d’annoncer un cinq-étoiles.

Reste l’eau. Le conseil municipal de Gazeran note que l’eau et l’assainissement, leur coût comme leur prise en charge, restent à régler. Un forage, porté par l’intercommunalité Rambouillet Territoires, est évoqué comme piste ; les porteurs du projet ne financeraient que les volumes liés au domaine. Le maire assure que son conseil est « excessivement vigilant et exigeant notamment sur les aspects environnementaux ». Ces reconversions de châteaux prennent du temps, comme le montre le projet d’hôtel du château de Divonne-les-Bains, compromis par un incendie.

L’un des derniers grands châteaux de France

Le château a été construit de 1903 à 1906 par l’architecte René Sergent pour le comte Edmond de Fels, sur le modèle du château de Saint-Hubert, œuvre de l’architecte Gabriel. C’est l’un des derniers grands châteaux bâtis en France, partiellement classé monument historique depuis un arrêté du 30 décembre 1983.

Le domaine couvre 230 à 250 hectares selon les sources, avec une pièce d’eau alimentée par la Guéville, une petite rivière. Pour séjourner dès maintenant dans le secteur, Le Barn, en forêt de Rambouillet, figure dans notre sélection de la Toussaint ; plus au nord, on dort au pied du château de Versailles à l’Airelles Le Grand Contrôle.

Le parc photographié en couleurs en 1927

Les jardins à la française sont l’œuvre des paysagistes Henri et Achille Duchêne, qui y ont travaillé de 1903 à 1929. En 1927, les opérateurs Roger Dumas et Georges Chevalier les ont photographiés en couleurs sur plaques autochromes, l’un des premiers procédés de photographie couleur, pour les Archives de la Planète, un fonds conservé par le musée départemental Albert-Kahn.

Ces images montrent la cour d’honneur, les salons et le parc tels qu’ils étaient alors : parterres de broderie, ces massifs taillés en arabesques, grand bassin et statues, pièce d’eau où se reflète la façade. C’est ce décor que le projet entend réhabiliter, golf d’origine compris.

Crédit photo Wikimedia Commons (Thor19) / Musée départemental Albert-Kahn