L’hôtel Villa Argentina rouvre à Dubrovnik, reconstruit par 3LHD : 96 chambres face aux remparts

Dubrovnik retrouve sa plus ancienne adresse de luxe. La Villa Argentina a rouvert le 16 septembre 2026, au terme d’une reconstruction menée par le cabinet croate 3LHD qui a rassemblé en un seul hôtel des bâtiments jusque-là dispersés sur la falaise de Frana Supila. La maison, entrée dans The Leading Hotels of the World, compte désormais 96 chambres et suites face aux remparts de la vieille ville.

☰Sommaire

1. De la villa des années 1920 au cinq étoiles
2. Le bâtiment-charnière imaginé par 3LHD
3. 14 000 plantes et un ascenseur dans la roche
4. De 131 chambres à 96, terrasses élargies
5. Liz, Copper Bar et la mosaïque d’Ivo Dulčić
6. Notre regard

De la villa des années 1920 au cinq étoiles

Construite au début des années 1920 comme demeure privée sur les falaises de l’est de Dubrovnik, la Villa Argentina doit son nom aux voyages sud-américains de son propriétaire. Sa conversion en hôtel dans les années 1950 en a fait le premier cinq étoiles de la ville, et l’adresse où descendait tout ce que l’Adriatique comptait de visiteurs illustres. Au fil des décennies, l’exploitant a agrégé autour d’elle un bâtiment d’hôtel moderne, puis les villas voisines.

L’ensemble compte aujourd’hui cinq constructions : la Villa Argentina elle-même, le bâtiment d’hôtel, la Villa Orsula, la Villa Glavić et un garage. Trois d’entre elles ont été reconstruites dans ce chantier, la Villa Argentina, l’hôtel et la Villa Orsula, la propriété restant aux mains d’Adriatic Luxury Hotels.

Le bâtiment-charnière imaginé par 3LHD

Le problème posé à 3LHD tenait en une phrase : réunir un hôtel morcelé sans effacer ce qui fait la valeur de chaque bâtiment. La réponse des architectes est un volume neuf conçu comme une charnière, qui relie les villas historiques et l’hôtel en un seul établissement. Pour ne pas écraser un paysage protégé, ce bâtiment a été coupé en deux : un socle bas, dissimulé derrière les murs de pierre traditionnels de la propriété, et une partie haute dont les proportions reprennent celles des villas voisines.

Le chantier porte sur 10 520 m² bâtis, pour une emprise au sol de 3 164 m² sur une parcelle de 8 539 m². Marko Dabrović, qui signe le projet avec Saša Begović, a grandi dans le quartier, ce qui n’est pas anodin dans une ville où chaque mur de soutènement raconte une histoire. Les intérieurs, dessinés eux aussi par 3LHD, jouent d’accents colorés qui renvoient aux années 1970 de l’hôtellerie adriatique, avec le concours du studio milanais Dimore Studio pour les tissus et la décoration.

14 000 plantes et un ascenseur dans la roche

Le terrain descend en pente raide de la route jusqu’à la mer, et tout le projet en découle. La réception a été placée au point le plus haut, d’où la vue porte sur l’île de Lokrum, et un réseau de galeries souterraines relie désormais les bâtiments sans traverser les jardins. Un ascenseur creusé dans la roche descend directement à la plage, une soixantaine de mètres de rivage aménagé en terrasses.

Entre les deux, un plateau végétalisé réunit la Villa Orsula, la terrasse du restaurant et la piscine extérieure, longue de 28 mètres sur 5. Environ 14 000 plantes y ont été mises en terre, bigaradiers, bougainvillées, lavande, romarin et sauge, et la pierre locale dégagée pendant les travaux a été réemployée sur place.

De 131 chambres à 96, terrasses élargies

L’arbitrage le plus significatif ne se voit pas depuis la mer. L’hôtel est passé de 131 à 96 chambres et suites, un tiers de clés en moins au profit de volumes plus grands, de terrasses privatives élargies et d’une intimité que l’ancienne distribution ne permettait pas. Elles donnent sur Lokrum, sur l’Adriatique ou sur les toits de la vieille ville, et les textiles méditerranéens y tiennent le rôle principal.

À quelques pas, la Villa Orsula, villa méditerranéenne des années 1930 restaurée dans le même chantier, ajoute 13 chambres et suites en cinq catégories, dont une Deluxe Suite de 72 m². Reliées par les jardins, les deux maisons forment un ensemble de 109 clés et partagent terrasses, piscine et spa.

Liz, Copper Bar et la mosaïque d’Ivo Dulčić

La restauration a été entièrement redistribuée. Liz at Villa Argentina tient le rôle de table signature, sur une terrasse-jardin abritée par une pergola, avec une cuisine bâtie sur la pêche du jour et les herbes de la colline. Le Copper Bar occupe un jardin en retrait et le beach club Cala installe ses banquettes au ras de l’eau, face à Lokrum.

Le spa, entièrement neuf, aligne quatre cabines de soin et une cabine de manucure, un sauna, un hammam, une salle de sel de l’Himalaya, une fontaine de glace, une zone de repos à transats chauffants et une salle de sport. Une piscine intérieure de 18 mètres sur 4 en occupe le cœur, sous une mosaïque de 1967 du peintre croate Ivo Dulčić, « Dubrovačke varijacije », restaurée et remise à sa place d’origine. Dehors, 685,80 m² de terrasses de bien-être prolongent l’ensemble.

Notre regard

Une reconstruction qui retire un tiers des chambres pour agrandir les autres, cela se remarque : c’est le contraire de ce que fait l’hôtellerie de littoral quand elle rénove. Ce que 3LHD réussit ici tient surtout au sol : enterrer les circulations, cacher un socle derrière des murs de pierre et rendre la falaise aux jardins, c’est la seule manière de construire 10 000 m² à cet endroit sans abîmer la vue depuis les remparts. La mosaïque de Dulčić remise au mur dit assez le soin apporté aux couches successives de la maison.

Nous n’avons pas encore dormi à la Villa Argentina. Nous irons voir ce que valent les nouvelles terrasses et la table de Liz une fois la haute saison passée.

Informations pratiques

• Villa Argentina, Ul. Frana Supila 14, 20000 Dubrovnik, Croatie
• À 0,7 km de la vieille ville de Dubrovnik et à 22,4 km de l’aéroport de Čilipi
• Liz at Villa Argentina ouvert de 7 h à 23 h, Copper Bar de 12 h à 0 h 30, beach club Cala de 11 h à 19 h
• Villa Orsula, 13 chambres et suites, Marea Restaurant & Lounge Bar de 18 h à 23 h

Crédit photo Villa Argentina Dubrovnik · Adriatic Luxury Hotels