Los propietarios de las futuras residencias Aman de Beverly Hills podrían alquilar pronto su vivienda desde una sola noche, en una ciudad que prohíbe los alquileres de menos de un año. El 20 de octubre de 2026, el ayuntamiento dio una primera luz verde a este programa del complejo One Beverly Hills; la votación formal se espera para el 10 de noviembre de 2026.
- 🗳️ En qué punto está · primera luz verde del ayuntamiento el 20 de octubre de 2026, votación formal prevista el 10 de noviembre de 2026.
- 🏢 El principio · los propietarios que lo deseen cederían su residencia a un pool gestionado por Aman, alquilada desde una noche.
- 🔢 El límite · un máximo de 44 viviendas alquiladas la misma noche, y no un lote fijo de 44 residencias.
- 💵 Para la ciudad · un 19 % de impuestos sobre toda estancia de menos de un año.
- 🏨 El hotel · Aman Beverly Hills, 78 suites diseñadas por Kerry Hill Architects, apertura anunciada para 2028.
Índice
Luz verde inicial, voto final el 10 de noviembre
Reunido en audiencia pública el 20 de octubre de 2026, el ayuntamiento de Beverly Hills examinó las enmiendas al plan urbanístico de One Beverly Hills y a su acuerdo de desarrollo. Por cuatro votos a cero, encargó a sus servicios redactar la resolución y la ordenanza correspondientes. Nada está decidido todavía: la audiencia se prorrogó hasta el 10 de noviembre de 2026, fecha en la que los concejales deberían pronunciarse formalmente.
El expediente viene de lejos. El 27 de agosto de 2026, la comisión de urbanismo de la ciudad se dividió a dos votos contra dos sobre el alquiler por noches, lo que equivalía a un dictamen desfavorable. En cambio, recomendó por unanimidad los nuevos usos médicos previstos en el complejo.
Hasta 44 residencias alquiladas la misma noche
El programa de alquiler permitiría a cualquier propietario de un apartamento del proyecto incluir su vivienda en un pool gestionado por el hotel Aman, para estancias desde una sola noche. No se trata de 44 viviendas designadas: cada una podría entrar en el pool o salir de él en cualquier momento, pero un máximo de 44 viviendas podrían alquilarse la misma noche.
Todas las reservas pasarían por Aman, y ninguna plataforma de alquiler externa podría ofrecer estas viviendas. Un plan de seguimiento de los alquileres debería ser aprobado por los directores de urbanismo y de finanzas de la ciudad.
¿Por qué Beverly Hills haría una excepción?
Desde 2025, Beverly Hills prohíbe en todo su término municipal los alquileres de menos de un año, los que se reservan en Airbnb o Vrbo. Las autorizaciones actuales de One Beverly Hills fijan por su parte una duración mínima de 180 días, una condición propia del proyecto. El nuevo programa sería, por tanto, una excepción, enmarcada por el hotel y por un control de la ciudad.
19 % de impuestos, hasta 20 millones al año
La fiscalidad propuesta suma un 14 % de tasa turística y un 5 % de recargo municipal para las estancias de 1 a 30 noches; de 31 a 364 noches, se aplicaría solo un recargo municipal del 19 %. Toda estancia de menos de un año tributaría así al 19 %, y Aman recaudaría también el impuesto de actividades económicas que deben los propietarios.
¿Cuánto ingresaría la ciudad? En la sesión, el gerente municipal, Ryan Gohlich, adelantó una estimación de 10 a 20 millones de dólares al año, una cifra que no figura en el informe escrito.
Un centro de cirugía bajo los jardines
Las mismas enmiendas, también sometidas a la votación del 10 de noviembre, abrirían al público unos 1.000 m² de actividades médicas, entre ellas cirugía ambulatoria, sin hospitalización. Se instalarían en el sótano y la planta baja de la Promenade, la zona de servicios del complejo, sin fachada a la calle. La ciudad percibiría una parte de sus ingresos brutos, cuyo porcentaje no está fijado.
La obligación de arte público del proyecto, valorada en 8,5 millones de dólares, podría cumplirse con unas cinco obras permanentes, una instalación rotatoria y un espacio de espectáculos en el jardín botánico. La contribución medioambiental del proyecto pasaría, por su parte, al 3 % y después al 4 % sobre determinadas ventas.
78 suites de Kerry Hill, apertura en 2028
En el cruce de Wilshire Boulevard y Santa Monica Boulevard, el hotel Aman Beverly Hills contará con 78 suites, un Aman Club y residencias privadas Aman, diseñados por el estudio Kerry Hill Architects. Su apertura está anunciada para 2028, como las del resort Amanolu, primer Aman de Maldivas, y del futuro Aman de Singapur.
El complejo One Beverly Hills se extiende sobre unas 7 hectáreas, 4 de ellas de jardines y espacios abiertos diseñados por RIOS, según un plan director de Foster + Partners. Reúne dos torres de residencias Aman, el Beverly Hilton renovado y una conexión con el Waldorf Astoria Beverly Hills. El promotor Cain cerró 4.300 millones de dólares de financiación el 23 de marzo de 2026, con Eldridge Industries, J.P. Morgan y VICI Properties.
La entrega se hará por fases a partir de 2028. Las residencias irán de unos 237 m² con dos dormitorios a unos 2.320 m² en el caso de los áticos, y Dolce&Gabbana, Casa Tua Cucina y Los Mochis son las primeras marcas anunciadas. Para hacerse una idea del estilo de la casa, lea nuestra opinión completa sobre Amanvari, el primer Aman de México.
- 📍 Dirección · One Beverly Hills, 9876, 9900 y 9988 Wilshire Boulevard (esquina con Santa Monica Boulevard), Beverly Hills, CA 90210, Estados Unidos
- 🗓️ Apertura · hotel Aman Beverly Hills anunciado para 2028; entrega del complejo por fases a partir de 2028
- 🛏️ Capacidad · hotel de 78 suites, dos torres de residencias Aman; alquiler limitado a 44 residencias por noche, pendiente de la votación del 10 de noviembre de 2026
- 🍽️ Restaurantes · Aman Club; Casa Tua Cucina y Los Mochis anunciados en el complejo
- 🧖 Bienestar · espacios reservados a los residentes, con acceso prioritario a los del hotel; detalles del spa no publicados
- 💶 Precios · tarifas aún no publicadas, ya que el hotel no ha abierto (consultado el 27/10/2026)
- 🌐 Webs oficiales · aman.com · onebeverlyhills.com
