O complexo One Beverly Hills recebe sinal verde inicial para alugar residências Aman a partir de uma noite

Os proprietários das futuras residências Aman de Beverly Hills poderão em breve alugar seu imóvel a partir de uma noite, em uma cidade que proíbe locações de menos de um ano. Em 20 de outubro de 2026, o conselho municipal deu um primeiro sinal verde a esse programa do complexo One Beverly Hills; a votação formal é esperada para 10 de novembro de 2026.

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1. Primeiro sinal verde, voto final em 10 de novembro
2. Até 44 residências alugadas na mesma noite
3. Por que Beverly Hills abriria uma exceção?
4. 19% de impostos, até 20 milhões por ano
5. Um centro cirúrgico sob os jardins
6. 78 suítes de Kerry Hill, abertura em 2028

Primeiro sinal verde, voto final em 10 de novembro

Reunido em audiência pública em 20 de outubro de 2026, o conselho municipal de Beverly Hills examinou as emendas ao plano urbanístico do One Beverly Hills e ao seu acordo de desenvolvimento. Por quatro votos a zero, pediu aos seus técnicos que redigissem a resolução e o decreto correspondentes. Nada está garantido ainda: a audiência foi prorrogada para 10 de novembro de 2026, data em que os vereadores deverão se pronunciar formalmente.

O processo percorreu um longo caminho. Em 27 de agosto de 2026, a comissão de urbanismo da cidade ficou dividida por dois votos a dois sobre o aluguel por noite, o que equivalia a um parecer desfavorável. Por outro lado, recomendou por unanimidade os novos usos médicos previstos no complexo.

Até 44 residências alugadas na mesma noite

O programa de locação permitiria a qualquer proprietário de um apartamento do projeto colocar seu imóvel em um pool administrado pelo hotel Aman, para estadias a partir de uma única noite. Não se trata de 44 unidades definidas: cada uma poderia entrar no pool ou sair dele a qualquer momento, mas no máximo 44 unidades poderiam ser alugadas na mesma noite.

Todas as reservas passariam pela Aman, e nenhuma plataforma de aluguel de terceiros poderia oferecer essas unidades. Um plano de acompanhamento das locações teria de ser aprovado pelos diretores de urbanismo e de finanças da cidade.

Por que Beverly Hills abriria uma exceção?

Desde 2025, Beverly Hills proíbe em todo o seu território as locações de menos de um ano, aquelas reservadas pelo Airbnb ou pelo Vrbo. As autorizações atuais do One Beverly Hills fixam, por sua vez, uma duração mínima de 180 dias, uma condição própria do projeto. O novo programa seria, portanto, uma exceção, supervisionada pelo hotel e controlada pela cidade.

19% de impostos, até 20 milhões por ano

A tributação proposta soma 14% de taxa de hospedagem e 5% de sobretaxa municipal para estadias de 1 a 30 noites; de 31 a 364 noites, uma sobretaxa municipal de 19% seria aplicada sozinha. Toda estadia de menos de um ano seria assim tributada em 19%, e a Aman também recolheria o imposto sobre atividade empresarial devido pelos proprietários.

Quanto a cidade arrecadaria? Na sessão, o administrador municipal, Ryan Gohlich, apresentou uma estimativa de 10 a 20 milhões de dólares por ano, um número que não consta do relatório escrito.

Um centro cirúrgico sob os jardins

As mesmas emendas, também sujeitas à votação de 10 de novembro, abririam ao público cerca de 1.000 m² de atividades médicas, incluindo cirurgia ambulatorial, sem internação. Elas ficariam no subsolo e no térreo da Promenade, a área de serviços do complexo, sem fachada para a rua. A cidade receberia uma parte da receita bruta, em porcentagem ainda não definida.

A obrigação de arte pública do projeto, avaliada em 8,5 milhões de dólares, poderia ser cumprida com cerca de cinco obras permanentes, uma instalação rotativa e um espaço de espetáculos no jardim botânico. A contribuição ambiental do projeto, por sua vez, passaria para 3% e depois 4% sobre certas vendas.

78 suítes de Kerry Hill, abertura em 2028

No cruzamento da Wilshire Boulevard com a Santa Monica Boulevard, o hotel Aman Beverly Hills terá 78 suítes, um Aman Club e residências privadas Aman, projetados pelo escritório Kerry Hill Architects. Sua abertura está anunciada para 2028, assim como a do resort Amanolu, o primeiro Aman das Maldivas, e a do futuro Aman de Singapura.

O complexo One Beverly Hills se estende por cerca de 7 hectares, dos quais 4 de jardins e espaços abertos projetados pelo escritório RIOS, segundo um plano diretor do Foster + Partners. Ele reúne duas torres de residências Aman, o Beverly Hilton renovado e uma ligação com o Waldorf Astoria Beverly Hills. A incorporadora Cain fechou 4,3 bilhões de dólares em financiamento em 23 de março de 2026, com Eldridge Industries, J.P. Morgan e VICI Properties.

A entrega será feita em fases a partir de 2028. As residências irão de cerca de 237 m² com dois quartos a cerca de 2.320 m² nas coberturas, e Dolce&Gabbana, Casa Tua Cucina e Los Mochis são as primeiras marcas anunciadas. Para ter uma ideia do estilo da casa, leia nossa avaliação completa do Amanvari, o primeiro Aman do México.