La SBM prépare deux chantiers à Monaco : trois étages de résidences sur le Monte-Carlo Bay et des Thermes Marins reconstruits

La Société des Bains de Mer sort d’un exercice record et le réinvestit dans la pierre. Le groupe monégasque, propriétaire de l’Hôtel de Paris, de l’Hermitage, du Monte-Carlo Beach et du Monte-Carlo Bay, a présenté ses deux prochains chantiers : trois étages de résidences au sommet du Monte-Carlo Bay et la reconstruction complète des Thermes Marins.

Un exercice record

Sur l’exercice 2025/2026, clos au 31 mars, le chiffre d’affaires consolidé atteint 861,6 millions d’euros, en hausse de 12 %. L’hôtellerie pèse 443,1 millions d’euros (+ 11 %), les jeux 259,6 millions (+ 20 %), et le locatif, autour de 160 millions d’euros selon nos calculs à partir des chiffres publiés, complète l’ensemble. Le résultat opérationnel progresse de 16 %, à 86,6 millions d’euros. La stratégie de Stéphane Valeri, président délégué, est constante depuis la rénovation de l’Hôtel de Paris : monter en gamme et créer de nouvelles surfaces résidentielles, les seules dont les loyers ne sont pas plafonnés par la durée des baux.

Trois étages au-dessus du Monte-Carlo Bay

Ouvert en 2005 sur la presqu’île du Larvotto, le Monte-Carlo Bay achève en avril 2026 la deuxième phase de la rénovation de ses chambres : 141 clés refaites au total, dont 60 chambres, 12 junior suites et deux suites. Le projet suivant est vertical. La SBM veut ajouter trois étages de résidences de luxe au sommet de l’hôtel, sans toucher aux infrastructures existantes. Les discussions avec le gouvernement princier sont engagées pour obtenir les autorisations ; l’objectif affiché est de dévoiler ces nouveaux étages à l’horizon 2030.

Des Thermes Marins reconstruits

Le second chantier concerne les Thermes Marins Monte-Carlo, le centre de bien-être qui relie l’Hôtel de Paris et l’Hermitage au-dessus du port. Le bâtiment sera entièrement reconstruit à partir de 2027, pour environ quatre ans et demi de travaux. Le programme prévoit un parking souterrain, de nouveaux espaces verts, un centre de bien-être moderne et une dizaine de résidences de luxe réparties sur quatre niveaux. Pendant le chantier, les clients des palaces seront redirigés vers les spas des hôtels.

Courchevel, Dubaï et la mer

Hors de la Principauté, la SBM ouvrira pour Noël 2027 le Monte-Carlo One à Courchevel, dans l’ancien Palace des Neiges rénové avec Vinci, à temps pour les Jeux olympiques d’hiver de 2030. À Dubaï, le Monte-Carlo Club 1863 est désormais attendu en 2027, et un casino sous marque Monte-Carlo est prévu à bord d’un navire de Crystal Cruises vers 2030. Nos tests du Fairmont Monte Carlo et de l’Hôtel de Paris situent le niveau de la concurrence sur le Rocher.

Photos : © Monte-Carlo Société des Bains de Mer.

Crédit photo Monte-Carlo Société des Bains de Mer

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