L’hôtel The Pierre à New York : la vente à 2 milliards de dollars bute sur un acompte de 100 millions

La vente du Pierre, le palace de la 5e Avenue face à Central Park, est suspendue à un virement. Le candidat au rachat, associé à Dorchester Collection, devait verser un acompte de 100 millions de dollars avant le vote des propriétaires de l’immeuble. Fin septembre 2026, l’argent n’était toujours pas arrivé. Et l’opération, estimée à 2 milliards de dollars, ferait partir les résidents comme les employés de l’hôtel.

☰Sommaire

1. Un palace de 1930 face à Central Park
2. Une offre à 2 milliards de dollars
3. L’acompte de 100 millions qui manque
4. Résidents et employés en première ligne
5. Notre avis

Un palace de 1930 face à Central Park

Ouvert en octobre 1930, dessiné par les architectes Schultze & Weaver, le Pierre élève ses 41 étages à l’angle de la 5e Avenue et de la 61e Rue, face à Central Park. L’hôtel compte 189 chambres, dont 49 suites, et trois adresses : Perrine, la Rotunda et le Two E Bar Lounge. Depuis 1959, l’immeuble est une coopérative : les propriétaires des quelque 75 appartements privés possèdent aussi les murs de l’hôtel. Le groupe indien Taj (IHCL, groupe Tata) l’exploite à bail depuis 2005 et y a mené une rénovation d’environ 100 millions de dollars, achevée en 2010.

Une offre à 2 milliards de dollars

L’offre est portée par Sabre Park Avenue LLC, une société contrôlée par l’homme d’affaires Motasem Khashoggi. Dorchester Collection, le groupe hôtelier de l’Agence d’investissement de Brunei, propriétaire du Plaza Athénée et du Meurice à Paris, est associé au projet pour reprendre la gestion de l’hôtel. Le conseil de la coopérative a signé une lettre d’intention non contraignante ; le montant de 2 milliards de dollars n’a jamais été confirmé officiellement, et le montage exact n’est pas public.

Taj, de son côté, rappelle qu’il n’est pas propriétaire. Dès le 22 septembre 2025, le groupe indien qualifiait d’« incorrectes, trompeuses et spéculatives » les informations sur son départ, en précisant qu’il détient des droits de bail et continue d’exploiter l’hôtel. Taj vient par ailleurs d’ouvrir son premier hôtel d’Europe continentale, à Francfort.

L’acompte de 100 millions qui manque

Lors d’une assemblée d’actionnaires tenue le 29 juillet 2026 dans le salon Cotillion de l’hôtel, les représentants de l’acheteur ont assuré que les fonds étaient disponibles et qu’ils seraient déposés et vérifiés avant le vote. Le 4 septembre, le président du conseil écrivait aux actionnaires qu’un ordre de virement de 100 millions de dollars avait été émis. Fin septembre, l’acompte n’était toujours pas parvenu, alors que la fenêtre de vote était déjà ouverte. Une entité liée à l’acheteur se dit « pleinement engagée ».

Résidents et employés en première ligne

La vente doit recueillir l’accord des deux tiers des actions. Si elle passe, les résidents devraient quitter leur appartement dans un délai d’environ douze mois, et le personnel de l’hôtel serait licencié. Parmi les propriétaires figure Howard Lutnick, secrétaire américain au Commerce, qui possède le penthouse.

La créatrice Tory Burch, actionnaire via sa société Autumn River, avait attaqué le conseil avec d’autres propriétaires pour obtenir la lettre d’intention et trois ans de procès-verbaux. Ces documents ayant été transmis, le juge Andrew Borrok, de la Cour suprême de l’État de New York, a classé l’affaire sans objet début décembre 2025. La procédure ne tranchait donc pas sur le fond de la vente.

Notre avis

Le Pierre est l’un des palaces historiques de la 5e Avenue, et son sort concerne autant ses résidents que le paysage hôtelier de Manhattan. Après la réouverture du Waldorf Astoria et à côté du Plaza, son passage chez Dorchester ferait de la 5e Avenue une vitrine du luxe hôtelier mondial. Mais tant que l’acompte n’est pas versé et le vote acquis, rien n’est fait : l’hôtel reste exploité par Taj, et se réserve normalement.

Crédit photo The Pierre, A Taj Hotel