Le complexe Kempinski Shekinah Palace lance son chantier à Douala : 214 chambres et 220 milliards de FCFA pour une ouverture en 2029

C’est un chantier hors norme qui s’ouvre à Douala. Dans le quartier de Bonanjo, siège des administrations et des sièges sociaux de la capitale économique du Cameroun, All Luxury Suites Group (ALS Group) doit poser ce vendredi 25 septembre 2026 la première pierre du Kempinski Shekinah Palace. Avec 214 chambres, 35 appartements, 17 000 m² de bureaux et une salle de 2 000 places, le projet marque un saut de taille pour l’hôtellerie d’Afrique centrale. Il est chiffré à 220 milliards de FCFA, soit environ 335 millions d’euros.

☰Sommaire

1. Un quartier d’affaires sur deux hectares
2. Rodolphe Simo Kam change d’échelle
3. 207,6 milliards de FCFA à réunir
4. Trente-six mois de chantier, ouverture en 2029
5. Ce que cela change pour Douala

Un quartier d’affaires sur deux hectares

Le Kempinski Shekinah Palace n’est pas seulement un hôtel. Sur une emprise de près de deux hectares, le programme associe un établissement de 214 chambres et suites, 35 appartements hôteliers pour les séjours longs, environ 17 000 m² de bureaux et 2 000 m² de commerces. S’y ajoutent une salle polyvalente de 2 000 places, une galerie d’art de 500 m², cinq restaurants, cinq bars, deux piscines, un espace de remise en forme de 2 000 m² et 600 places de parking. Le rendu du promoteur montre une tour hôtelière élancée, posée sur un socle de bureaux et de commerces ouvert sur des jardins.

Le paysagiste sud-africain Landmark Studios a dessiné les extérieurs : une terrasse de piscine découpée en bassins sous les palmiers et une cour intérieure plantée, pensée comme une place ombragée entre l’hôtel et la galerie commerciale.

Rodolphe Simo Kam change d’échelle

Le projet est porté par l’homme d’affaires camerounais Rodolphe Simo Kam, président-directeur général d’ALS Group et fondateur en 2006 de la Société financière de tourisme et de loisirs (Sofitoul), acteur installé du tourisme national. Avec Douala, il passe des loisirs à un complexe hôtelier international, et s’adosse pour l’exploitation au groupe Kempinski, choisi dès 2020. L’enseigne, fondée en 1897, se présente comme le plus ancien groupe hôtelier de luxe d’Europe ; elle apportera ses standards cinq étoiles et son réseau commercial, pour viser les délégations officielles et les dirigeants en déplacement dans la sous-région.

207,6 milliards de FCFA à réunir

Le chiffre de 220 milliards de FCFA intègre les avantages fiscaux et douaniers accordés aux grands investissements touristiques. Le coût à financer par les investisseurs s’élève à 207,62 milliards de FCFA, couvert à 44,5 % par de la dette bancaire sur treize ans et pour le reste par des fonds propres, des apports d’investisseurs et la vente des appartements. Le dossier du projet détaille les postes suivants.

À ce stade, seule une partie de la dette est formellement acquise : 30 milliards de FCFA approuvés par la Banque de développement des États de l’Afrique centrale (BDEAC) en décembre 2024. Les apports des investisseurs et du promoteur restent à mobiliser, ce qui fera du bouclage financier le premier jalon à surveiller.

Trente-six mois de chantier, ouverture en 2029

Le contrat de construction a été signé en novembre 2025 avec le groupe chinois China Machinery Engineering Corporation (CMEC). Le promoteur annonce 36 mois de travaux, dont 31 de gros œuvre et 5 d’aménagements intérieurs. Si le chantier démarre comme prévu fin septembre 2026, le complexe ouvrirait vers septembre 2029. La cérémonie de ce vendredi est présidée par le Premier ministre Joseph Dion Ngute, au nom du président Paul Biya. ALS Group annonce environ 3 000 emplois pendant la construction et jusqu’à 4 000 emplois directs et indirects en exploitation.

Ce que cela change pour Douala

Un Kempinski à Bonanjo donnerait à Douala un hôtel de congrès international, avec une salle de 2 000 places au cœur du quartier des affaires, là où se concentrent administrations et sièges d’entreprises. Le calendrier reste ambitieux pour un chantier de cette taille, et le financement doit encore être bouclé. L’Afrique reste par ailleurs une terre de conquête pour les marques de luxe : au Cap, l’EDITION ouvre en octobre 2026 son premier hôtel africain, et Alger prépare le plus grand centre de thalassothérapie du continent.

Rendu : © ALS Group. Plans paysagers : © Landmark Studios. Montants en euros calculés au taux fixe de 655,957 FCFA pour un euro.

Crédit photo ALS Group · Landmark Studios