La SBM prepara dos proyectos en Mónaco: tres plantas de residencias en el Monte-Carlo Bay y la reconstrucción de los Thermes Marins

La Société des Bains de Mer sale de un ejercicio récord y lo reinvierte en el sector inmobiliario. El grupo monegasque, propietario del Hôtel de Paris, del Hermitage, del Monte-Carlo Beach y del Monte-Carlo Bay, ha presentado sus dos próximos proyectos: tres plantas de residencias en la azotea del Monte-Carlo Bay y la reconstrucción completa de los Thermes Marins.

Un ejercicio récord

En el ejercicio 2025/2026, cerrado a 31 de marzo, la facturación consolidada alcanza los 861,6 millones de euros, con un incremento del 12 %. La hotelería representa 443,1 millones de euros (+ 11 %), el juego 259,6 millones (+ 20 %) y el alquiler, en torno a los 160 millones de euros según nuestros cálculos a partir de las cifras publicadas, completa el conjunto. El resultado operativo avanza un 16 %, hasta los 86,6 millones de euros. La estrategia de Stéphane Valeri, presidente delegado, se mantiene constante desde la renovación del Hôtel de Paris: subir de categoría y crear nuevas superficies residenciales, las únicas cuyos alquileres no están limitados por la duración de los contratos de arrendamiento.

Tres plantas por encima del Monte-Carlo Bay

Inaugurado en 2005 en la península de Larvotto, el Monte-Carlo Bay concluye en abril de 2026 la segunda fase de la renovación de sus habitaciones: 141 llaves reformadas en total, entre ellas 60 habitaciones, 12 junior suites y dos suites. El siguiente proyecto es vertical. La SBM quiere añadir tres plantas de residencias de lujo en la parte superior del hotel, sin alterar las infraestructuras existentes. Se han iniciado las conversaciones con el gobierno principesco para obtener las autorizaciones; el objetivo anunciado es desvelar estas nuevas plantas de cara al año 2030.

Thermes Marins reconstruidos

El segundo proyecto afecta a los Thermes Marins Monte-Carlo, el centro de bienestar que conecta el Hôtel de Paris y el Hermitage sobre el puerto. El edificio será completamente reconstruido a partir de 2027, con unas obras que durarán aproximadamente cuatro años y medio. El programa contempla un aparcamiento subterráneo, nuevas zonas verdes, un centro de bienestar moderno y una decena de residencias de lujo distribuidas en cuatro niveles. Durante las obras, los clientes de los grandes hoteles serán redirigidos a los spas de los establecimientos.

Courchevel, Dubái y el mar

Fuera del Principado, la SBM abrirá por Navidad de 2027 el Monte-Carlo One en Courchevel, en el antiguo Palace des Neiges reformado junto a Vinci, a tiempo para los Juegos Olímpicos de Invierno de 2030. En Dubái, el Monte-Carlo Club 1863 se prevé ahora para 2027, y se contempla un casino bajo la marca Monte-Carlo a bordo de un barco de Crystal Cruises hacia 2030. Nuestros análisis del Fairmont Monte Carlo y del Hôtel de Paris sitúan el nivel de la competencia en el Peñón.

Fotos: © Monte-Carlo Société des Bains de Mer.