- 📈 O número · 333 novos quartos de alto padrão em Bilbao, representando cerca de 8% de capacidade adicional, divididos em cinco projetos.
- 🏛️ O maior · A antiga sede dos Correos, na Alameda de Urquijo, comprada por 14,5 milhões de euros por Sol Daurella, presidente da Coca-Cola Europacific Partners · 75 quartos sob a bandeira The Meliá Collection, totalizando 35,7 milhões de euros.
- 🏊 O mais rápido · O One Shot Hotels inaugura no fim de 2026 na rua Epalza, com piscina, por 12 milhões de euros.
- 🏰 O mais aguardado · O Palacio Olabarri (1897), antiga sede da Autoridade Portuária em frente ao Guggenheim: 45 quartos cinco estrelas, spa e dois restaurantes, pelo grupo navarro Luze.
- 🎯 O objetivo · Reduzir a diferença no preço médio por diária: cerca de 140 euros em Bilbao contra 285 em San Sebastián.
Bilbao concluiu com sucesso sua reconversão cultural em 1997 com o Guggenheim, mas nunca completou totalmente sua reconversão hoteleira. Trinta anos depois, a capital da Biscaia registra um preço médio por diária de aproximadamente 140 euros, enquanto San Sebastián, a uma hora de carro, ultrapassa os 285 euros. Cinco projetos de alto padrão, totalizando 333 quartos e um acréscimo de 8% na capacidade, devem corrigir essa distorção até 2027. Eles compartilham um ponto em comum: nenhum é uma construção nova, todos reabilitam um edifício emblemático no centro. Confira os detalhes, projeto por projeto.
O antigo Correos: 75 quartos do Meliá Collection para Sol Daurella
Esta é a operação de maior fôlego. A antiga sede dos Correos, um imóvel tombado de 1928 na Alameda de Urquijo, foi comprada por 14,5 milhões de euros por Sol Daurella, presidente da Coca-Cola Europacific Partners e uma das maiores fortunas da Espanha, que acrescenta 21,2 milhões em obras, totalizando 35,7 milhões de euros para um hotel de 75 quartos distribuídos em quatro andares, com spa, academia, jardim privado de 117 metros quadrados e um restaurante. A operação será administrada pela Meliá Hotels International sob a bandeira The Meliá Collection, reservada a edifícios históricos, que já conta com endereços em Paris, Londres, Dubai e Buenos Aires. Sol Daurella e a Meliá já são parceiras na aquisição de um hotel em Manhattan.
◆ O antigo Correos e o Meliá Bilbao
One Shot na rua Epalza: piscina e 12 milhões de euros até o fim de 2026
O grupo madrilenho One Shot Hotels, que inaugurou unidades em 2026 em Madri e Ibiza e prepara Lisboa, anuncia Bilbao para o fim do ano. O endereço na rua Epalza, próximo à estação e ao mercado de la Ribera, contará com uma piscina, um diferencial raro no centro, com um investimento de 12 milhões de euros. O One Shot, que ultrapassa 900 quartos em seu portfólio, mira o segmento lifestyle quatro estrelas superior em vez do ultraluxo: este é o projeto que será inaugurado primeiro.
Palacio Olabarri: o cinco estrelas do grupo Luze em frente ao Guggenheim
Construído em 1897 para o empresário José María Olabarri no Paseo del Campo Volantín, a poucos metros do Guggenheim, o palácio abrigou por muitos anos a Autoridade Portuária de Bilbao. O grupo navarro Luze, que opera o Luze Castellana em Madri e o Luze San Sebastián, o adquiriu por 10,47 milhões de euros. O programa prevê 45 quartos cinco estrelas, quatro salas de reunião, uma área de bem-estar com spa e academia, dois restaurantes e um café. A abertura, inicialmente anunciada para 2025, foi adiada devido às obras de restauração de um edifício tombado; este é o projeto mais aguardado da cidade e o único a buscar abertamente as cinco estrelas.
◆ Olabarri, Luze e One Shot: os recém-chegados
Mazarredo 6 e o quinto projeto
No número 6 da Alameda de Mazarredo, bem perto do antigo Ercilla · hoje transformado em Radisson · e do hotel The Artist, a rede castelhana Intelier solicitou licença para transformar um prédio de escritórios em hotel. Um quinto projeto, mais modesto, completa a contagem de 333 quartos. Todos compartilham uma limitação: nenhum desses edifícios históricos possui estacionamento próprio, o que obrigará os operadores a terceirizarem a garagem e o serviço de manobrista, um detalhe crucial para a clientela de luxo que chega de carro pela costa basca francesa.
| Antigo Correos · The Meliá Collection | 75 quartos · 35,7 mi € |
| Palacio Olabarri · Luze | 45 quartos · 5 estrelas |
| Rua Epalza · One Shot | piscina · 12 mi € · fim de 2026 |
| Alameda de Mazarredo 6 · Intelier | licença solicitada |
| Total anunciado | 333 quartos · +8% |
| Preço médio Bilbao · San Sebastián | ≈ 140 € · 285 € |
Nossa análise
Bilbao sofreu por muito tempo com um paradoxo: era um destino cultural de relevância mundial com uma hotelaria voltada para congressos. O Carlton, o Domine e o Meliá Bilbao, projetado por Ricardo Legorreta, mantiveram o padrão por vinte anos sem que nenhuma marca de luxo internacional os seguisse. Os cinco projetos mudam a escala, mas ainda não a categoria: apenas um visa as cinco estrelas e nenhum grande hotel de bandeira internacional foi anunciado. O verdadeiro termômetro serão os preços das diárias do Meliá Collection e do Olabarri: se ultrapassarem a marca de 300 euros durante a semana, Bilbao terá finalmente alcançado San Sebastián. A outra incerteza é política, com a sombra de um possível moratório turístico nos moldes de Barcelona, que a prefeitura acompanha de perto. Acompanhe as novidades dos hotéis na Espanha na La Revue des Hôtels.
◆ O Carlton, a instituição de 1926
Informações práticas
- Palacio Olabarri · Paseo del Campo Volantín 1, Bilbao · luzehoteles.com
- The Meliá Collection · melia.com
- One Shot Hotels · oneshothotels.com
