Aman abrirá seu primeiro hotel em Seul em 2029 com o Shinsegae

A capital sul-coreana se consolida agora como o novo eldorado da hotelaria global de ultra-luxo. Impulsionada por uma onda sem precedentes de turismo de alto padrão e pela influência planetária da K-culture, a megacidade se prepara para acolher um dos nomes mais prestigiados da indústria: a operadora suíça Aman. Ao se associar ao gigante do varejo local Shinsegae, a marca anuncia sua chegada espetacular a Seul com um projeto de grande porte que redefine os padrões de exclusividade urbana.

O projeto Aman Seoul no topo de Gangnam

O futuro Aman Seoul se erguerá majestosamente por 38 andares no coração de Cheongdam-dong, localizado no distrito de Gangnam. Este projeto de grande porte combinará um hotel de ultra-luxo, 49 residências privadas sob a marca e, pela primeira vez na Coreia do Sul, um exclusivo Aman Club. A arquitetura do edifício, projetada para se integrar harmoniosamente ao skyline de Seul, promete se tornar um marco arquitetônico divisor de águas na cidade.

A introdução deste conceito residencial marca uma etapa crucial para a Aman, que continua a expandir sua estratégia urbana após os sucessos estrondosos de seus endereços em Nova York e Tóquio. Os futuros residentes e membros do clube terão acesso privilegiado a instalações de bem-estar de classe mundial, espaços gastronômicos confidenciais e um serviço de concierge ultra-personalizado que constrói a reputação da marca pelo mundo.

Uma aliança estratégica de 500 milhões de dólares

Para concretizar essa ambição, o Shinsegae Group associou-se à incorporadora imobiliária OKO Group, sediada em Miami e liderada por Vladislav Doronin, que também é proprietário e presidente da Aman. As duas entidades oficializaram a criação de uma joint venture com 500 milhões de dólares em ativos para liderar o desenvolvimento de hotéis de ultra-luxo na região. Esta parceria sela uma união poderosa entre a expertise comercial do Shinsegae e a visão global de desenvolvimento imobiliário do OKO Group.

Esta colaboração estratégica ocorre no momento em que o Shinsegae busca ativamente reforçar sua divisão hoteleira de prestígio, já marcada pelo lançamento bem-sucedido do hotel Josun Palace em Gangnam em maio de 2021. Ao unirem forças, os dois gigantes pretendem não apenas implantar a marca Aman, mas também explorar novas oportunidades de desenvolvimento de complexos de luxo pelo país, capitalizando sobre uma demanda interna e internacional em plena expansão.

Um mercado hoteleiro em Seul em plena efervescência

O mercado hoteleiro de Seul passa por uma fase de transformação sem precedentes, caracterizada por um aumento espetacular nas diárias dos quartos e uma valorização recorde dos ativos imobiliários. Segundo dados recentes do setor, o volume de transações hoteleiras envolvendo investidores estrangeiros saltou 71% no primeiro semestre de 2026 em comparação ao ano anterior. Esse fluxo de capitais externos demonstra a atratividade excepcional da capital coreana, apesar de um contexto global de alta nos custos de empréstimo.

Diante de uma escassez crônica de novas capacidades de hospedagem de alto padrão, muitos investidores e operadores estão se voltando para a conversão de edifícios de escritórios e hotéis de categoria inferior em estabelecimentos de luxo. Gigantes da gestão de ativos, como a Blackstone, reorientaram suas prioridades de investimento na Coreia do Sul para o setor hoteleiro e logístico, antecipando um crescimento sustentável dos fluxos turísticos e dos gastos com lazer da clientela de alta renda.

O avanço de um turismo sob medida ultraexclusivo

A chegada da Aman se insere em uma tendência profunda em que viajantes de alta renda buscam experiências de viagem sob medida, superando o modelo clássico do hotel cinco estrelas tradicional. A plataforma de viagens de altíssimo padrão Via Shinsegae, lançada pelo grupo homônimo, registrou um interesse massivo por suas estadias altamente personalizadas e confidenciais. Essa clientela exigente privilegia agora a exclusividade absoluta, a desconexão e itinerários únicos projetados para atender aos menores desejos.

Paralelamente, iniciativas arrojadas surgem para captar essa clientela de alto poder aquisitivo, como a parceria entre a agência Hanatour e o Four Seasons Hotels para oferecer estadias que incluem a experiência em jato privado da rede hoteleira. Essas ofertas de exceção, combinando voos privados e estadias em propriedades emblemáticas, ilustram a nova maturidade do mercado coreano, que já não hesita em se alinhar aos mais altos padrões da conciergérie de luxo internacional.

A batalha dos gigantes mundiais da hospitalidade

A Coreia do Sul se tornou o novo campo de batalha dos maiores grupos hoteleiros do mundo, que competem em ousadia para capturar os fluxos de viajantes internacionais. Marcas como Hilton, Marriott e Hyatt multiplicam abertures de resorts litorâneos e endereços urbanos espetaculares. A recente inauguração de grandes complexos, como o Inspire Entertainment Resort na ilha de Yeongjong, evidencia a intenção dos operadores de oferecer destinos de entretenimento integrados capazes de atrair uma clientela asiática e global de várias gerações.

Essa concorrência acirrada força os atores tradicionais a elevarem seu padrão e reinventarem sua oferta para manterem seu prestígio. A ambição declarada de Seul em receber um estabelecimento classificado como “sete estrelas” até 2029, encarnado pelo futuro projeto da Aman, marca uma ruptura clara com a hotelaria de negócios clássica que dominava a cidade até então. A partir de agora, o foco está no art de vivre, na arquitetura autoral e na ultra-personalização do serviço.

Nossa opinião

A chegada da Aman a Seul marca uma virada histórica para o cenário hoteleiro do Leste Asiático. Ao escolher a capital sul-coreana para seu novo projeto urbano de grande porte, o grupo suíço valida o status de Seul como metrópole cultural e econômica indispensável do luxo mundial. Essa decisão estratégica demonstra que a cidade não é mais apenas uma parada de negócios ou trânsito, mas um destino final para os viajantes mais exigentes do planeta, em busca da estética depurada e da serenidade características da Aman.

A parceria financeira de 500 milhões de dólares entre o Shinsegae e o OKO Group também reforça a solidez das perspectivas econômicas do mercado local. Ao integrar residências de marca e um clube privado, a Aman transpõe com maestria seu modelo de “santuário” para um ambiente urbano denso, oferecendo uma resposta perfeita às expectativas de uma elite local e internacional em busca de confidencialidade absoluta no coração da agitação de Seul.