Hotel Palace Berlin passará para a bandeira Hyatt Regency no início de 2027

Berlim não é uma cidade de palácios, é uma cidade de congressos. É essa realidade que a Hyatt acaba de comprar: em 12 de agosto de 2026, o grupo americano assinou um acordo de franquia para o Hotel Palace Berlin, uma instituição da City West que se juntará à marca Hyatt Regency no início de 2027, após uma reforma em fases.

Um endereço na City West, em frente ao zoológico

O hotel fica em frente ao jardim zoológico, no coração do distrito comercial e de negócios da City West, a poucos minutos a pé da Kurfürstendamm e do Europa-Center. Esta localização, há muito considerada o oeste “histórico” diante de um centro de gravidade que se deslocou para Mitte, volta a ser um trunfo: ela coloca o viajante de negócios a uma curta distância a pé de sedes corporativas e de importantes conexões de transporte, sem a pressão tarifária do centro turístico.

O que a reforma vai mudar e o que ela preserva

O programa abrange os 239 quartos e 39 suítes, bem como as áreas públicas, com a ambição de introduzir espaços de convivência mais abertos. O lounge privativo existente será redesenhado como Regency Club, a assinatura da marca para a clientela de negócios.

O que não muda importa tanto quanto. O estabelecimento mantém o restaurante beef45, seus dois bares, seu spa e sua piscina coberta e, acima de tudo, seus 2.600 metros quadrados de espaços para eventos distribuídos em 18 salas, capazes de acomodar 900 pessoas. É aí que se define a rentabilidade de um hotel em Berlim, e a Hyatt não vai mexer nisso.

O quarto Hyatt Regency alemão

A operação eleva para quatro o número de endereços Hyatt Regency na Alemanha, ao lado de Colônia, Düsseldorf e Mainz, em um portfólio que supera 5.000 quartos. Em Berlim, o hotel complementará uma presença já densa, em vez de competir com ela: o Grand Hyatt Berlin na Potsdamer Platz, o Me and All Hotel Berlin East Side, o Lindner Hotel Berlin Ku’damm sob a bandeira JdV by Hyatt, e cinco endereços da coleção Mr & Mrs Smith.

Nossa opinião: a franquia, arma discreta de expansão

A Hyatt não compra o hotel, ela empresta seu nome e seu sistema de reservas. O proprietário financia a reforma, mantém sua equipe e seu diretor e, em troca, ganha acesso a uma clientela global e a um programa de fidelidade. É a mesma mecânica que o grupo acaba de utilizar na Guiana, onde entrou em um novo mercado sem imobilizar um único dólar.

A aposta em Berlim é de outra natureza: não se trata de conquistar um mercado virgem, mas de adensar um mercado maduro e disputado. A verdadeira questão será saber se o Regency Club e a reforma serão suficientes para justificar uma tarifa mais alta em uma cidade onde a oferta de alto padrão é abundante. Resposta no início de 2027.