- Redcape Hotel Group (respaldado por el gestor cotizado MA Financial) compra 9 hoteles y pubs a Iris Capital, la empresa del multimillonario australiano Sam Arnaout, por cerca de 500 millones de dólares australianos (unos 300 millones de euros).
- La cartera abarca 7 establecimientos en la región de Newcastle y Hunter y 2 en Sídney · su joya de la corona es el QT Newcastle, un hotel boutique de diseño con 104 habitaciones.
- Es una de las mayores transacciones de edificios de pubs jamás realizadas en Australia.
El mercado hotelero australiano acaba de registrar uno de sus mayores acuerdos de la década. Iris Capital, la empresa del multimillonario Sam Arnaout, cede una cartera de nueve establecimientos a Redcape Hotel Group por cerca de 500 millones de dólares australianos. En el centro de la operación: el QT Newcastle, uno de los hoteles boutique con más encanto y reputación de Nueva Gales del Sur.
Una transacción récord en el mercado australiano
Con nueve establecimientos por medio millardo de dólares australianos (casi 300 millones de euros), la operación se sitúa entre las mayores ventas de edificios de pubs y hoteles jamás firmadas en el país. Siete direcciones se encuentran en la pujante región de Newcastle y Hunter, y dos en Sídney. Redcape, fondo gestionado por el grupo cotizado MA Financial, consolida de un golpe su posición como peso pesado del sector.
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El QT Newcastle, joya de lujo de la cartera
Aunque el lote incluye principalmente pubs y tabernas de barrio, alberga un activo insignia: el QT Newcastle, hotel boutique de diseño con 104 habitaciones coronado por un bar en la azotea y un restaurante con una escenografía audaz. Texturas industriales, latón cepillado, vistas al puerto y a la catedral: la dirección encarna el sello creativo de la marca QT y confiere a esta cartera de pubs una auténtica vitrina de alta gama.
Sam Arnaout, el hostelero convertido en multimillonario
Vendedor de la operación, Sam Arnaout es uno de los personajes más atípicos de la hostelería australiana: antiguo chapista convertido en magnate de los pubs, hoy tiene una fortuna estimada en 3.470 millones de dólares australianos y figura en el puesto 50 de la lista de los más ricos de Australia 2026. “Esta transacción materializa una estrategia lanzada hace más de diez años para detectar oportunidades regionales excepcionales”, comentó. La venta le permite reorientar sus capitales hacia grandes proyectos inmobiliarios de uso mixto.
La apuesta por los pubs regionales y la revalorización del suelo
Para Redcape, el interés reside tanto en la explotación como en el potencial inmobiliario. Varias direcciones de Hunter vienen con permisos de construcción ya concedidos: 114 viviendas en el Gunyah Hotel, 272 en el Sydney Junction Hotel, lo que supone casi 400 apartamentos. “Estos pubs nos entusiasman: son diversificados, resilientes y cuentan con una base inmobiliaria significativa”, resume Chris Unger, director general de Redcape. Un modelo que combina ingresos de explotación estables y creación de valor del suelo.
Nuestra opinión
Esta operación de 500 millones de dólares es un barómetro de las tendencias de fondo del mercado hotelero australiano. Revela una doble dinámica: grupos como Iris Capital que pivotan hacia el desarrollo inmobiliario a gran escala, y operadores especializados como Redcape que apuestan por activos considerados resilientes: pubs y hoteles regionales respaldados por terrenos urbanizables. Para La Revue des Hôtels, la señal más fuerte sigue siendo el apetito por regiones mucho tiempo infravaloradas como Newcastle y Hunter, ahora en el punto de mira de los inversores.
