Un hôtel cinq étoiles de 24 lits pourra voir le jour sur la plage de Manganari, au sud de l’île d’Ios, dans les Cyclades : le 24 septembre 2026, le ministère grec de la Culture a donné son feu vert archéologique au projet, refusé six mois plus tôt. Le terrain se trouve à l’intérieur d’un site archéologique classé, et l’accord est assorti de six conditions strictes. Le permis de construire définitif reste à obtenir.
- 📍 Où · plage de Manganari, au sud d’Ios, dans les Cyclades.
- 🏨 Le projet · hôtel cinq étoiles de 24 lits, sur deux niveaux, 711 m² construits sur un terrain de 7 113 m², avec piscines.
- 🗓️ La décision · 24 septembre 2026 : le ministère de la Culture accepte le recours du promoteur, après l’avis unanime du Conseil archéologique central le 9 septembre.
- 🏛️ L’enjeu · le terrain est dans le site archéologique classé de Manganari, à environ 500 m des vestiges.
- ⏳ La suite · aucune enseigne, aucun budget ni date d’ouverture annoncés ; le permis de construire reste à délivrer.
Refusé en avril, accepté en septembre
Le 1er avril 2026, les services archéologiques avaient refusé le projet, jugé de très grande échelle à la jonction de la colline de Chalara, un habitat du Cycladique ancien, et de sa nécropole. Ils relevaient aussi que le terrain n’avait pas d’accès légal prouvé à une voie publique. Le promoteur a formé un recours le 16 juin. Le 9 septembre, le Conseil archéologique central a rendu un avis unanime favorable, suivi le 24 septembre par la décision de la direction générale des antiquités. Celle-ci ne dit pas comment la question de l’accès a été réglée.
Le ministère justifie son accord par la distance d’environ 500 m entre le terrain et les vestiges, et par une implantation sans gêne visuelle depuis le site. La décision vaut uniquement au regard de la loi archéologique : elle ne remplace ni le permis de construire ni les autres autorisations.
Six conditions pour construire
- plus de surfaces laissées libres, non revêtues, sur le terrain ;
- aucune installation sur les toits-terrasses, ni chauffe-eau solaire ni antenne ;
- aucun climatiseur sur les façades ;
- des murs extérieurs en pierre locale apparente ;
- une étude modifiée, soumise à l’éphorie des antiquités des Cyclades ;
- des terrassements sous surveillance archéologique, avec fouille de sauvetage en cas de découverte.
Toute violation de ces conditions entraînerait le retrait de l’approbation.
Un petit hôtel, un promoteur chypriote
Le projet est porté par Stamania Enterprises, société immatriculée à Chypre, dont l’un des administrateurs se nomme Nikolaos P. Tsakos. L’étude architecturale est signée Dimitrios Tsoukalas. Une pré-approbation du permis de construire a été délivrée le 22 juin 2026 par le service d’urbanisme de Santorin, valable jusqu’en juin 2028 : deux niveaux, 7 m de hauteur au maximum, un sous-sol, des piscines et une réserve d’eau enterrée. Retrouvez toute notre actualité des hôtels en Grèce.
Notre regard
Avec 24 lits, le projet reste modeste à l’échelle des Cyclades, où les grands complexes se multiplient. Les conditions imposées, pierre locale, toits nus, façades sans climatiseurs, dessinent un hôtel qui devra se fondre dans l’une des plages les plus préservées d’Ios. Reste à connaître son nom, son exploitant et sa date d’ouverture, dont rien n’est encore annoncé.
- 📍 Lieu · plage de Manganari, Ios, Cyclades, Grèce
- 🏨 Capacité · 24 lits, 711 m² construits
- 🗓️ Feu vert archéologique · 24 septembre 2026
- ⏳ Ouverture · non annoncée
Crédit photo Davide Taviani (Helios), CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
