Ein 5-Sterne-Hotel mit 24 Betten darf am Strand von Manganari im Süden der Kykladen-Insel Ios entstehen: Am 24. September 2026 erteilte das griechische Kulturministerium die archäologische Genehmigung für das Projekt, das sechs Monate zuvor noch abgelehnt worden war. Das Grundstück liegt innerhalb eines geschützten archäologischen Gebiets, weshalb die Zustimmung an sechs strenge Auflagen geknüpft ist. Die endgültige Baugenehmigung steht noch aus.
- 📍 Wo · Strand von Manganari, im Süden von Ios, Kykladen.
- 🏨 Das Projekt · 5-Sterne-Hotel mit 24 Betten, zwei Ebenen, 711 m² bebaute Fläche auf einem 7.113 m² großen Grundstück, inklusive Pools.
- 🗓️ Die Entscheidung · 24. September 2026: Das Kulturministerium akzeptiert den Einspruch des Projektentwicklers nach einstimmiger Empfehlung des Zentralen Archäologischen Rates vom 9. September.
- 🏛️ Die Herausforderung · Das Gelände befindet sich in der geschützten archäologischen Zone von Manganari, etwa 500 m von den Überresten entfernt.
- ⏳ Der nächste Schritt · Bisher wurden weder eine Marke, ein Budget noch ein Eröffnungsdatum bekannt gegeben; die Baugenehmigung muss noch erteilt werden.
Im April abgelehnt, im September genehmigt
Am 1. April 2026 hatten die Archäologiebehörden das Projekt abgelehnt, da es als zu großflächig an der Schnittstelle zwischen dem Hügel Chalara, einer Siedlung aus der frühen Kykladenzeit, und deren Nekropole eingestuft wurde. Zudem wurde bemängelt, dass für das Grundstück kein nachgewiesener legaler Zugang zu einer öffentlichen Straße bestand. Der Projektentwickler legte am 16. Juni Einspruch ein. Am 9. September gab der Zentrale Archäologische Rat eine einstimmige Empfehlung ab, gefolgt von der Entscheidung der Generaldirektion für Altertümer am 24. September. Wie die Frage des Zugangs geklärt wurde, geht aus der Entscheidung nicht hervor.
Das Ministerium begründet seine Zustimmung mit der Entfernung von etwa 500 m zwischen dem Grundstück und den archäologischen Stätten sowie einer Bauweise, die keine visuelle Beeinträchtigung des Geländes darstellt. Die Entscheidung gilt ausschließlich im Rahmen des Denkmalschutzgesetzes: Sie ersetzt weder die Baugenehmigung noch andere erforderliche Zulassungen.
Sechs Bedingungen für den Bau
- Mehr unversiegelte Freiflächen auf dem Grundstück;
- Keine Installationen auf den Dachterrassen, weder Solarthermie noch Antennen;
- Keine Klimageräte an den Fassaden;
- Außenwände aus lokalem Naturstein;
- Ein überarbeiteter Entwurf, der der Ephorie für Altertümer der Kykladen vorgelegt werden muss;
- Erdarbeiten unter archäologischer Aufsicht, mit Rettungsgrabungen bei Funden.
Jeder Verstoß gegen diese Bedingungen würde zum Entzug der Genehmigung führen.
Ein kleines Hotel, ein zypriotischer Entwickler
Das Projekt wird von Stamania Enterprises getragen, einem in Zypern registrierten Unternehmen, dessen einer Geschäftsführer Nikolaos P. Tsakos ist. Der architektonische Entwurf stammt von Dimitrios Tsoukalas. Eine Vorabgenehmigung für den Bau wurde am 22. Juni 2026 vom Stadtplanungsamt von Santorin erteilt und ist bis Juni 2028 gültig: zwei Ebenen, maximal 7 m Höhe, ein Untergeschoss, Pools und ein unterirdischer Wasserspeicher. Entdecken Sie alle unsere Hotel-News aus Griechenland.
Unsere Einschätzung
Mit 24 Betten bleibt das Projekt im Maßstab der Kykladen, wo sich große Hotelkomplexe häufen, bescheiden. Die auferlegten Bedingungen – lokaler Stein, freie Dächer, Fassaden ohne Klimageräte – zeichnen ein Hotel, das sich in einen der unberührtesten Strände von Ios einfügen muss. Es bleibt abzuwarten, wie es heißen wird, wer es betreibt und wann es eröffnet, da hierzu noch keine Informationen vorliegen.
- 📍 Ort · Strand von Manganari, Ios, Kykladen, Griechenland
- 🏨 Kapazität · 24 Betten, 711 m² bebaute Fläche
- 🗓️ Archäologische Genehmigung · 24. September 2026
- ⏳ Eröffnung · noch nicht angekündigt
