Emaar Properties en Zimbabue: el constructor del Burj Khalifa quiere hoteles de lujo en Harare y Victoria Falls

El promotor que levantó el Burj Khalifa sobre Dubái mira ahora hacia el Zambeze. Emaar Properties, fundado y presidido por Mohamed Alabbar, prepara una implantación hotelera en Zimbabue con dos objetivos ya señalados: la capital, Harare, para los hoteles de negocios, y Victoria Falls, para el ocio de alta gama. Se espera a una delegación de directivos del grupo sobre el terreno a finales de septiembre de 2026 para inspeccionar los emplazamientos, tras un encuentro entre Mohamed Alabbar y el presidente Emmerson Mnangagwa. Esto es lo que se sabe del proyecto y por qué llega ahora.

Un encuentro al más alto nivel del Estado seguido de una visita sobre el terreno

El proyecto se ha gestado al nivel más alto. Mohamed Alabbar se reunió con Emmerson Mnangagwa para sentar las bases de la implantación de hoteles «de categoría mundial» en Zimbabue, en continuidad con las conversaciones iniciadas ya en 2024 con el respaldo de Paul Tungwarara, asesor especial del presidente para la inversión. El próximo paso es de carácter práctico: una delegación de altos directivos de Emaar viajará a Zimbabue a finales de septiembre de 2026 para inspeccionar los terrenos seleccionados y definir el marco financiero y operativo del proyecto. Todavía no se han comunicado el número de habitaciones, las marcas elegidas ni el calendario de entrega; las autoridades ya adelantan la creación de miles de empleos directos e indirectos.

Emaar no es ningún novato en el sector hotelero. El grupo opera las marcas Address Hotels + Resorts y Vida Hotels and Resorts, además del Armani Hotel Dubai ubicado en el Burj Khalifa, y cuenta con presencia en más de dieciocho países. Su filial Emaar Development alcanzó los 22.400 millones de dirhams en ventas y 6.700 millones de beneficio neto solo en el primer semestre de 2026, cifras suficientes para financiar su expansión africana sin esfuerzo. Descubra la actualidad de los hoteles en los Emiratos en La Revue des Hôtels.

Harare y Victoria Falls, dos proyectos para dos clientelas

La estrategia se divide en dos vertientes. En Harare, la capital, Emaar apunta hacia hoteles de negocios y centros de conferencias capaces de acoger cumbres regionales y delegaciones de inversores, un segmento en el que la oferta local sigue siendo limitada. En Victoria Falls, el objetivo es el opuesto: retener a un público de ocio con un alto poder adquisitivo que hoy en día suele limitarse a una escala de una o dos noches frente a las cataratas antes de proseguir hacia Botsuana o Sudáfrica. La apuesta de Emaar consiste en prolongar la duración de las estancias aportando los estándares del Golfo a un destino dominado por los campamentos de safari.

El proyecto prevé asimismo poner en valor los corredores regionales para diseñar itinerarios multidestino por el país, conectando los parques de Hwange, Mana Pools y las colinas de Matobo. El plan de gestión 2024-2034 de los parques del Zambeze y Victoria Falls establece un marco claro: modernizar la oferta turística sin degradar los paisajes. El Gobierno ha recordado que cualquier iniciativa nueva deberá atenerse a estas normas, lo que plantea de entrada la cuestión del impacto de complejos de gran envergadura junto a un emplazamiento declarado Patrimonio de la Humanidad.

Por qué Zimbabue atrae en este momento

El interés de Emaar llega en plena curva ascendente. Según la Autoridad de Turismo de Zimbabue, el país recibió alrededor de un millón de visitantes internacionales en 2022, 1,6 millones en 2024 y 1.777.569 en 2025, lo que representa un incremento interanual del 10 %. Los sectores de alojamiento y restauración crecieron un 12,8 % en 2025 según la oficina estadística ZIMSTAT. Son estas cifras, más que las declaraciones, las que convierten a Zimbabue en un destino analizado de cerca por los grupos hoteleros del Golfo. Frente a él, Sudáfrica y Botsuana siguen captando la mayor parte de los viajeros adinerados gracias a unas infraestructuras más consolidadas; la ambición declarada es atraer esos flujos de manera directa, sin depender de los centros de conexión.

Lo que esto cambiaría para los viajeros

En la actualidad, la oferta de alta gama en torno a Victoria Falls se sustenta en establecimientos históricos y alojamientos en plena naturaleza. La llegada de un operador como Emaar, habituado a complejos que integran hotel, residencias, restaurantes y espacios para congresos, transformaría la naturaleza de la estancia: más prolongada, con servicios de carácter más urbano y conectada con Harare a través de una propuesta de negocios. Para el viajero español, esto facilitaría la combinación de viajes Dubái-Zimbabue, dado que Emirates ya enlaza Dubái con Harare. No hay nada firmado todavía, pero el calendario apremia: la visita de finales de septiembre determinará si el proyecto pasa de las palabras a los concursos públicos.

Nuestra perspectiva

Emaar no se desplaza para levantar un albergue de veinte habitaciones. Su modelo se basa en el concepto de barrio más que en el de hotel tradicional, lo que convierte este anuncio en algo tan prometedor como delicado para Victoria Falls. El éxito del proyecto se medirá por su capacidad de integrarse a la escala del entorno, precisamente allí donde Dubái ha forjado su reputación a base de grandiosidad. Para Zimbabue, el desafío es evidente: transformar un crecimiento turístico real en capacidad hotelera de nivel internacional sin renunciar a la conservación de uno de los paisajes más espectaculares del continente. Seguiremos de cerca la visita de septiembre y los primeros anuncios con cifras concretas.

Información práctica

• Emaar Properties · emaar.com
• Oficina de turismo · Zimbabwe Tourism Authority, zimbabwetourism.net
• Accesos · Vuelos directos Dubái-Harare con Emirates; aeropuerto internacional de Victoria Falls (VFA)