Emaar quer construir hotéis de luxo no Zimbábue

A incorporadora que ergueu o Burj Khalifa acima de Dubai agora olha para o rio Zambeze. A Emaar Properties, fundada e presidida por Mohamed Alabbar, prepara uma expansão hoteleira no Zimbábue, com dois alvos já definidos: a capital Harare para hotéis corporativos e Victoria Falls para o lazer de alto padrão. Uma delegação de executivos do grupo é esperada no país no final de setembro de 2026 para inspecionar os locais, após um encontro entre Mohamed Alabbar e o presidente Emmerson Mnangagwa. Veja o que se sabe sobre o projeto e os motivos de sua chegada neste momento.

Encontro de cúpula e visita de campo

As negociações ocorreram no mais alto escalão. Mohamed Alabbar se reuniu com Emmerson Mnangagwa para estabelecer as bases de uma expansão de hotéis de “classe mundial” no Zimbábue, dando continuidade às conversas iniciadas em 2024 com o apoio de Paul Tungwarara, conselheiro especial do presidente para investimentos. O próximo passo é concreto: uma delegação de altos executivos da Emaar deve viajar ao Zimbábue no final de setembro de 2026 para inspecionar os locais pré-selecionados e definir o orçamento e o modelo operacional do projeto. O número de quartos, as marcas escolhidas e o cronograma de entrega não foram divulgados; as autoridades já mencionam milhares de empregos diretos e indiretos.

A Emaar não é novata na hotelaria. O grupo opera as marcas Address Hotels + Resorts e Vida Hotels and Resorts, além do Armani Hotel Dubai localizado no Burj Khalifa, e marca presença em mais de dezoito países. Sua subsidiária Emaar Development obteve 22,4 bilhões de dirhams em vendas e 6,7 bilhões de lucro líquido apenas no primeiro semestre de 2026, recursos suficientes para financiar a expansão africana com tranquilidade. Acompanhe as últimas notícias sobre hotéis nos Emirados na La Revue des Hôtels.

Harare e Victoria Falls: dois projetos para públicos distintos

A estratégia se divide em duas frentes. Em Harare, a capital, a Emaar mira em hotéis corporativos e centros de convenções capazes de receber cúpulas regionais e comitivas de investidores, um segmento em que a oferta local ainda é limitada. Em Victoria Falls, o objetivo é o oposto: reter um público de lazer de alta renda que, hoje, costuma fazer apenas uma parada de uma ou duas noites diante das cataratas antes de seguir para Botsuana ou África do Sul. A aposta da Emaar é estender o tempo de estadia ao trazer os padrões do Golfo para um destino dominado por lodges de safári.

O projeto também prevê valorizar os corredores regionais para criar roteiros multi-destinos pelo país, conectando os parques de Hwange, Mana Pools e as colinas de Matobo. O plano de manejo 2024-2034 dos parques do Zambeze e de Victoria Falls estabelece diretrizes claras: modernizar a infraestrutura turística sem prejudicar as paisagens. O governo ressaltou que qualquer novo empreendimento deverá cumprir essas regras, o que levanta imediatamente o debate sobre o impacto de complexos de grande porte nas proximidades de um Patrimônio Mundial da UNESCO.

Por que o Zimbábue atrai investimentos agora

O interesse da Emaar surge em um momento de ascensão. Segundo a Autoridade de Turismo do Zimbábue, o país recebeu cerca de 1 milhão de visitantes internacionais em 2022, 1,6 milhão em 2024 e 1.777.569 em 2025, representando um crescimento de 10% em um ano. Os setores de hospedagem e alimentação cresceram 12,8% em 2025, conforme dados do instituto estatístico ZIMSTAT. São esses números, mais do que os discursos, que transformam o Zimbábue em um destino monitorado de perto pelos grupos hoteleiros do Golfo. Diante dele, a África do Sul e o Botsuana ainda atraem a maior parte dos viajantes de alto poder aquisitivo devido a suas infraestruturas mais consolidadas; a ambição declarada é capturar esse fluxo diretamente, sem depender de conexões em hubs intermediários.

O que muda para os viajantes

Atualmente, a oferta de luxo ao redor de Victoria Falls baseia-se em endereços históricos e lodges de selva. A chegada de uma operadora como a Emaar, acostumada a complexos integrados com hotéis, residências, restaurantes e centros de convenções, transformará o perfil da viagem: mais longa, com serviços mais urbanos e conectada a Harare por meio de opções corporativas. Para o viajante brasileiro, isso significará pacotes combinados Dubai-Zimbábue mais fáceis de montar, já que a Emirates opera voos diretos entre Dubai e Harare. Nada está assinado, mas o cronograma é ágil: a visita de setembro indicará se o projeto passará das conversas iniciais para a fase de licitação.

Nossa análise

A Emaar não se mobiliza por um lodge de vinte quartos. O modelo da empresa aposta em bairros planejados em vez de hotéis isolados, o que torna o anúncio promissor e delicado na mesma medida para Victoria Falls. O sucesso do projeto será medido por sua capacidade de manter proporções adequadas ao local, em contraste com a reputação de monumentalidade construída por Dubai. Para o Zimbábue, o desafio é evidente: transformar o crescimento real do turismo em capacidade hoteleira de padrão internacional, sem abrir mão da preservação de uma das paisagens mais impressionantes do continente. Seguiremos acompanhando de perto a visita de setembro e os primeiros anúncios oficiais de investimentos.

Informações práticas

• Emaar Properties · emaar.com
• Órgão de turismo · Zimbabwe Tourism Authority, zimbabwetourism.net
• Acesso · Voos diretos entre Dubai e Harare com a Emirates; Aeroporto Internacional de Victoria Falls (VFA)