- El fondo de inversión francés Extendam compra tres hoteles de cuatro estrellas operados bajo licencia IHG en Madrid y Barcelona, lo que suma 543 habitaciones.
- Los activos · Crowne Plaza Madrid Centre Retiro (157 hab.), Voco Madrid Retiro (197 hab.) y Hotel Indigo Barcelona Plaza España (189 hab.) · son vendidos por Eurazeo, por un importe estimado entre 140 y 150 millones de euros.
- La operación eleva la cartera española de Extendam a 35 hoteles y más de 4.400 habitaciones.
El mercado hotelero español confirma su estatus de coto de caza preferido por los inversores. El fondo francés Extendam acaba de adquirir una cartera de tres hoteles de cuatro estrellas operados bajo licencia IHG en Madrid y Barcelona, sumando un total de 543 habitaciones. El vendedor no es otro que Eurazeo, por un importe que el mercado sitúa entre 140 y 150 millones de euros.
Tres hoteles de cuatro estrellas IHG en el corazón de Madrid y Barcelona
El lote se compone de dos direcciones madrileñas contiguas, en el codiciado barrio de Retiro: el Crowne Plaza Madrid Centre Retiro (157 habitaciones) y el Voco Madrid Retiro (197 habitaciones), que comparten un restaurante, diecisiete salas de reuniones, un gimnasio y un aparcamiento. La tercera dirección se encuentra en Barcelona: el Hotel Indigo Barcelona Plaza España (189 habitaciones), un establecimiento lifestyle recientemente renovado en la zona de Montjuïc. En total, suman 543 llaves en dos de los mercados urbanos más dinámicos de Europa.
Eurazeo vende, Extendam acelera en España
Llevada a cabo para cuenta de inversores institucionales franceses e internacionales, la adquisición eleva la cartera española de Extendam a 35 hoteles y más de 4.400 habitaciones. El fondo, especialista en hotelería económica y de gama media en Europa, prosigue así una estrategia de densificación en la península ibérica, mientras Eurazeo continúa desinvirtiendo en sus activos hoteleros. El mercado estima la transacción entre 140 y 150 millones de euros.
Un ambicioso plan de reposicionamiento
Extendam no piensa limitarse a cobrar alquileres. En los activos madrileños, el fondo prevé la creación de una piscina exterior para 2027, la habilitación de una terraza de restaurante de casi 300 m², el desarrollo de la oferta de restauración y la creación de suites premium. El objetivo: ascender en la gama y captar más clientela MICE, corporativa, aérea y directa, apoyándose en la plataforma de distribución de IHG.
Nuestra opinión
Esta operación ilustra una tendencia de fondo: el apetito del capital francés por la hotelería urbana española, impulsada por unos sólidos fundamentos turísticos tanto en Madrid como en Barcelona. Al hacerse con activos bajo licencia IHG con un plan de *value-add* claro, Extendam apuesta por el ascenso en la gama de un parque ya posicionado en el cuatro estrellas. Para La Revue des Hôtels, la señal a retener es doble: la rotación continua de la cartera de Eurazeo y el ascenso en potencia de un actor francés que se ha vuelto imprescindible en la escena hotelera ibérica.
