- 💶 Mehr als eine Milliarde Euro · der Investitionsplan der griechisch-britischen Gruppe für den Mittelmeerraum bis 2029.
- 🏝️ 5.600 Zimmer im Visier · vier Neueröffnungen in Griechenland, Spanien und Portugal, darunter das Ikos Kassandra mit 750 Zimmern.
- 🇸🇬 Der Staatsfonds von Singapur · GIC ist seit 2022 Mehrheitsaktionär bei einer Bewertung von 2,3 Milliarden Euro.
- 👔 Jean-Marc Bellaiche · Generaldirektor seit dem 1. Januar 2026, er folgt auf die Gründer.
Vor zehn Jahren war Sani ein Familienanwesen auf Chalkidiki. Die daraus entstandene Gruppe, Sani/Ikos, schickt sich an, die Marke von 5.600 Zimmern in drei Ländern zu überschreiten, mit dem Staatsfonds von Singapur im Kapital. Diese Geschichte zeigt mehr als nur den Erfolg eines griechischen Unternehmens: Sie erzählt davon, wie das gehobene All-inclusive-Segment zu einer Anlageklasse geworden ist, um die sich die weltweit größten Investoren reißen.
Die Erweiterung des Sani Resort auf Chalkidiki
Das greifbarste Zeichen dieses Wachstums ist ein Antrag, der bei der Direktion für Umweltgenehmigungen des griechischen Ministeriums für Umwelt und Energie eingereicht wurde. Er betrifft die Erweiterung um 250 Betten im Hotel Sani Asterias auf einem unbebauten, fast 5,9 Hektar großen Grundstück im Herzen des bestehenden Anwesens. Durch diese Maßnahme wird die Kapazität des Resorts von 808 auf 927 Zimmer erhöht, ohne dass außerhalb des historischen Geländes gebaut werden muss.
Ein finanzielles Fundament, getragen von globalen Investoren
Mitten in der griechischen Wirtschaftskrise im Jahr 2015 schloss sich Sani A.E. mit der Marke Ikos zusammen, unterstützt durch die Fonds Florac und Hermes GPE. Dieser Zusammenschluss zog 2016 Goldman Sachs Asset Management und 2019 Oaktree Capital Management an. Das Jahr 2022 markierte den Wendepunkt: Der singapurische Staatsfonds GIC wurde Mehrheitsaktionär bei einer Bewertung von 2,3 Milliarden Euro, was den Rückkauf der bisherigen Anteile ermöglichte.
Im Juli 2024 begab die Gruppe eine Anleihe im Wert von 350 Millionen Euro zu 7,25 % mit Fälligkeit 2030, die von institutionellen Anlegern dreifach überzeichnet wurde. Der Anleihemarkt bestätigt damit ein Modell, das große börsennotierte Hotelkonzerne nur schwer kopieren können: das Eigentum an den Immobilien, die Immobilienentwicklung und der Betrieb in einer Hand.
Die Pipeline bis 2029
Auf Chalkidiki hat Sani/Ikos die Hotels Pallini Beach, Athos Palace und Theophano Imperial Palace von Goldman Sachs erworben. Die drei Häuser werden zusammengelegt, um das Ikos Kassandra zu schaffen, das größte Resort der Marke: 750 Zimmer, Suiten und Villen, 400 Millionen Euro Investition, Eröffnung im April 2029. In der Zwischenzeit hat das Ikos Kissamos seine ersten Gäste auf Kreta begrüßt, das Ikos Marbella folgt im April 2027 und das Ikos Cortesia an der Algarve im April 2028.
Eine institutionelle Führung zur Steuerung des Wachstums
Seit dem 1. Januar 2026 ist Jean-Marc Bellaiche Generaldirektor der Gruppe. Er folgt auf Andreas Andreadis, der das Unternehmen im Duo mit Mathieu Guillemin leitete. Die beiden Gründer bleiben als geschäftsführende Gesellschafter aktiv und überwachen die langfristige Strategie sowie die Bewahrung der griechischen Identität der Marke; Stavros Andreadis bleibt Ehrenvorsitzender. Der Übergang von einem Familienbetrieb zu einer institutionellen Führung ist der Preis für den Einstieg eines Staatsfonds.
Unsere Meinung: All-inclusive ist zu einer eigenen Anlageklasse geworden
Die Entwicklung von Sani/Ikos zeigt die Reife der mediterranen Hotellerie, die All-inclusive nicht mehr nur hinnimmt, sondern als echtes Luxusprodukt etabliert hat. Durch die Zusammenführung von Grundbesitz, Projektentwicklung und Betrieb hat die Gruppe ein integriertes Modell geschaffen, das nur wenige Wettbewerber kopieren können – und genau das ist es, was GIC kauft.
Es bleibt jedoch das Risiko des Wachstumsschritts. Der Übergang von einigen wenigen griechischen Adressen zu einem iberischen Netzwerk von 5.600 Zimmern bedeutet die Industrialisierung eines Service, der eigentlich maßgeschneidert bleiben muss. Das historische Sani Resort verdankt seinen Ruf der Atmosphäre eines privaten Anwesens; das Ikos Kassandra wird eine Anlage mit 750 Zimmern sein. Genau hier, und nicht bei der Finanzierung, wird sich das Schicksal der Gruppe in diesem Jahrzehnt entscheiden.
