Hotel Andaz Prague: Was Hyatt aus dem Palais du Sucre gemacht hat

Prag hat sich zu einem der am stärksten umkämpften Hotelmärkte Mitteleuropas entwickelt – genau hier zeigt sich der wahre Wert eines denkmalgeschützten Gebäudes. Das Andaz Prague residiert im Palais du Sucre, einem neoklassizistischen Gebäude von 1912, das seit 1993 unter Denkmalschutz steht und vom Projektentwickler UBM Development in zweieinhalb Jahren umgestaltet wurde. Das Ergebnis umfasst 152 Zimmer und 24 Suiten in Raumdimensionen, die heute niemand mehr bauen würde.

1. Das Palais du Sucre: Von der Versicherung zur Hotellerie

Das Gebäude wurde zwischen 1912 und 1916 von Josef Zasche und Theodor Fischer für den Versicherungsverein der Zuckerindustrie errichtet. Die Prager tauften es schnell Palais du Sucre (Zuckerpalast), nach dem Industriezweig, der damals den Wohlstand Böhmens begründete. Es ist mit monumentalen Skulpturen des Deutschen Franz Metzner verziert.

Seine Geometrie machte die Umnutzung zu einer Herausforderung: ein unregelmäßiger fünfseitiger Grundriss, zwei Innenhöfe und die unmittelbare Nähe zum Jindřišská-Turm. Da das Gebäude 1993 vom tschechischen Kulturministerium unter Denkmalschutz gestellt wurde, musste man mit dem Bestand arbeiten, anstatt ihn neu aufzuteilen.

2. Zweieinhalb Jahre für ein denkmalgeschütztes Monument

UBM Development hat die Umgestaltung in zweieinhalb Jahren durchgeführt · was für ein denkmalgeschütztes Gebäude ausgesprochen zügig ist. Die Bauarbeiten erforderten die Restaurierung historischer Elemente von den Deckenhöhen bis zum Stuck, während gleichzeitig die für ein Fünf-Sterne-Hotel erforderlichen Wärmedämm- und Schallschutzmaßnahmen integriert werden mussten.

Genau diese zweifache Herausforderung macht die Umnutzung historischer Bausubstanz so anspruchsvoll: Die Komfortstandards eines modernen Hotels lassen sich nur schwer in Böden und Trennwände integrieren, die nicht verändert werden dürfen. Das Projekt wurde mit mehreren Immobilien- und Designpreisen ausgezeichnet.

3. Was die Marke Andaz bei der Ankunft verändert

Andaz ist die Lifestyle-Marke von Hyatt, die auf der Überwindung klassischer Hotelrituale basiert. Hier weicht der Rezeptionstresen einem Empfang in einer Lounge-Atmosphäre, ganz ohne physische Barriere zwischen dem Team und den Gästen.

Der Ansatz ist nicht rein dekorativ, sondern operational: Er setzt Teams voraus, die geschult sind, Gäste im Stehen und in Bewegung mit mobilen Geräten zu empfangen. Das ist eine Entscheidung, die besonders dann auffällt, wenn sie schlecht umgesetzt wird.

4. 152 Zimmer in ehemaligen Versicherungsbüros

Die 152 Zimmer und 24 Suiten erstrecken sich über die ehemaligen Büroräume, was zu großzügigen Raumvolumen und individuellen Grundrissen führt, die durch die ursprüngliche Struktur vorgegeben sind. Das ist der Vorteil einer solchen Umnutzung gegenüber einem Neubau, bei dem jedes Zimmer ein identisches Modul darstellt.

Die Innenarchitektur wurde dem Madrider Studio Brime Robbins anvertraut, das auf narrative Hotellerie spezialisiert ist: Möbel, Leuchten und Kunstwerke wurden entworfen, um auf die Prager Identität und die industrielle Vergangenheit des Palais anzuspielen · bis hin zu maßgefertigten Kopfteilen und edlen Samtelementen.

5. Was diese Adresse über den Prager Markt aussagt

Prag mangelt es nicht an Luxushotels, sondern an verfügbaren Gebäuden, die sich dafür eignen. Jedes umgenutzte Denkmal entzieht dem Markt für dreißig Jahre eine Adresse und etabliert ein Preisniveau, das Neubauten nur schwer erreichen.

Das ist die wahre Markteintrittsbarriere in dieser Stadt: die Lage und die historische Bausubstanz, weit mehr als der Markenname.