Maybourne-Gruppe: Regis Maybourne wird alleiniger Eigentümer der Betriebsgesellschaft, die Hotelimmobilien bleiben unverändert

Sechs der teuersten Adressen in London und an der Côte d’Azur sind gerade aus einem Joint Venture ausgeschieden, ohne dass eine davon den Besitzer wechselt. Am 9. Juli 2026 haben Regis Maybourne und Constellation Hotels die Struktur beendet, die sie gemeinsam hielten: Regis Maybourne wird alleiniger Eigentümer von Maybourne, der Gesellschaft, die die Hotels betreibt, während das Eigentum an den Immobilien auf beiden Seiten unverändert bleibt. Der Gast des Claridge’s oder des The Connaught wird keinen Unterschied bemerken, zumindest solange die Managementvereinbarung läuft, die das gesamte Portfolio in einer Hand hält.

Was sich ändert und was nicht

Die Miteigentümer der Gruppe, Regis Maybourne (UK) Ltd und Selene SARL, eine Tochtergesellschaft der Constellation Hotels Holding Limited, haben einen neuen Eigentums- und Managementrahmen durch eine am 9. Juli in Kraft getretene Vereinbarung formalisiert. Regis Maybourne (UK) Ltd wird alleiniger Eigentümer von Maybourne, der Betriebsgesellschaft der Gruppe. Darüber hinaus hält es weiterhin Claridge’s in Mayfair, The Maybourne Riviera, das über Roquebrune-Cap-Martin thront, und The Maybourne Beverly Hills in Kalifornien.

Constellation Hotels Holding Limited behält ihrerseits ein erstklassiges Londoner Portfolio: The Connaught, The Berkeley und The Emory, sowie die künftigen Entwicklungen außerhalb des Vereinigten Königreichs, darunter das Pariser Projekt Saint Germain und eine angekündigte Adresse in Marrakesch. Keines dieser Hotels hat den Besitzer gewechselt: Die Vereinbarung beendet eine gemeinsame Beteiligung auf Unternehmensebene, nicht aber das Eigentum an den Vermögenswerten, das so bleibt, wie es war.

Zwei Führungskräfte, zwei Wege

Das Ende des Joint Ventures geht mit einer Klärung an der Spitze der beiden Einheiten einher. Marc Socker bleibt Geschäftsführer von Maybourne, was die Kontinuität des Betriebs der Adressen der Gruppe sichert. Gianluca Muzzi hingegen scheidet aus seiner Funktion als Co-Geschäftsführer von Maybourne aus, um die Leitung von Constellation Hotels zu übernehmen, dessen eigenes Portfolio er nun steuern wird.

Die Bewegung ist kohärent mit der neuen Aufteilung: Jede Führungskraft steht an der Spitze des Ganzen, das sie aufwerten muss, ohne den ständigen Kompromiss, den das Joint Venture auferlegte.

Das Management bleibt vereinheitlicht, für eine vereinbarte Dauer

Auch wenn ein neuer Eigentumsrahmen auf Unternehmensebene festgelegt wurde, ändert sich am täglichen Betrieb nichts: Die Managementvereinbarungen übertragen Maybourne die operative Führung aller Häuser. Die entscheidende Nuance liegt in wenigen Worten: Diese Vereinbarung gilt „für eine vereinbarte Dauer“. Mit anderen Worten: Eine operative Trennung könnte morgen erfolgen, zu einem Zeitpunkt, den die Parteien nicht öffentlich gemacht haben.

Auf Führungsebene bleibt Marc Socker Generaldirektor von Maybourne, unterstützt von José Silva als Verwaltungsratsvorsitzendem. Gianluca Muzzi, bisher Co-Generaldirektor der Gruppe, verlässt diese Funktion, um die Leitung von Constellation Hotels zu übernehmen. Dieser Schritt zeigt recht deutlich, wer künftig welches Lager steuern wird.

Unsere Meinung: Eine Klärung, kein Bruch

Ein zweiköpfiges Joint Venture stößt letztlich immer an die Grenzen von Investitionsentscheidungen: Wie viel soll in eine Immobilie reinvestiert werden, in welchem Zeitraum und mit welcher Rendite. Durch die Auflösung ihrer gemeinsamen Beteiligung gewinnt jeder Aktionär die Freiheit zurück, seinen eigenen Zeitplan für die Vermögenswerte zu gestalten, die er bereits besaß. Constellation Hotels behält The Connaught, The Berkeley und The Emory und finanziert die Expansion nach Paris und Marrakesch; Regis Maybourne behält Claridge’s, The Maybourne Riviera und The Maybourne Beverly Hills und übernimmt die Kontrolle über die Betriebsgesellschaft.

Für Reisende ändert sich heute nichts, und genau das soll die Managementvereinbarung garantieren. Die eigentliche Bewährungsprobe wird das Auslaufen dieser Vereinbarung sein: Dann wird sich zeigen, ob Claridge’s und The Connaught, die seit Jahrzehnten unter einem gemeinsamen Banner vereint sind, weiterhin eine gemeinsame Führung, ein gemeinsames Reservierungssystem und eine gemeinsame Servicekultur teilen werden. Dieses Thema verdient es, aufmerksam verfolgt zu werden, wie jedes Mal, wenn ein großer Name der Hotellerie den Besitzer wechselt.

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