- 📍 Wo · Praia Brava, in der Gemeinde Itajaí, im Bundesstaat Santa Catarina, im Süden Brasiliens.
- 🔨 Was · die Bauarbeiten für das Projekt Tempo haben am 9. September 2026 begonnen · sieben Wohngebäude und ein Hotelturm.
- 🏨 Das Hotel · 47 Suiten, betrieben von Emiliano, dem brasilianischen Haus aus São Paulo und Rio. Die Fertigstellung ist für 2030 geplant, für die Residenzen für 2031.
- 🏛️ Wer plant · Foster + Partners, für ihr erstes Wohnprojekt in Brasilien.
- 💶 Die Summen · 83 Residenzen von 400 bis 950 m² ab 30 Millionen Real, bei einem geschätzten Verkaufsvolumen von 2,5 Milliarden.
Eine Hotelmarke mit zwei Adressen eröffnet nicht zufällig eine dritte. Emiliano, das brasilianische Haus aus São Paulo und Rio, lässt sich in Praia Brava nieder, an der Küste von Santa Catarina, in einem Hotelturm eines von Foster + Partners entworfenen Ensembles, dessen Bauarbeiten gerade begonnen haben.
Das Projekt trägt den Namen Tempo, wird vom Bauträger Müze entwickelt und die Erdarbeiten begannen am Mittwoch, den 9. September 2026, im Beisein der Führungskräfte des britischen Architekturbüros. Sieben Wohngebäude, ein Hotelturm und ein geschätztes Gesamtverkaufsvolumen von 2,5 Milliarden Real · was etwa 400 Millionen Euro entspricht.
Das Projekt Tempo in vier Eckdaten
Die Bauarbeiten haben am 9. September begonnen
Ein Immobilienprojekt dieser Größenordnung bemisst sich an dem Tag, an dem die Bagger anrollen, nicht am Tag der Ankündigung. Die Bagger für das Projekt Tempo sind am Mittwoch, den 9. September 2026, für die Erdarbeiten auf dem Gelände von Brava Norte eingetroffen – im Beisein der Teams von Müze und Vertretern von Foster + Partners.
Das Ensemble umfasst sieben Wohngebäude und einen Turm, der dem Hotel gewidmet ist. Auf der Wohnseite entstehen 83 private Einheiten mit einer Fläche von 400 bis 950 Quadratmetern ab 30 Millionen Real – der Bauträger vermarktet sie unter dem Namen „schwebende Herrenhäuser“. Die Residenzen werden für 2031 angekündigt, das Hotel für 2030.
Foster + Partners kommt nach Brasilien
Das ist die Nachricht, die über das reine Immobilienprojekt hinausgeht: Tempo ist das erste Wohnprojekt von Foster + Partners in Brasilien. Das von Norman Foster gegründete Büro hat Flughäfen, Firmensitze und Museen auf fünf Kontinenten gebaut, aber bisher noch kein Wohnbauprogramm im Land realisiert. Juan Frigerio, der für Lateinamerika zuständige Partner, leitet das Projekt.
Der architektonische Ansatz folgt der Topografie, anstatt sie zu ebnen: niedrige, gestaffelte Volumen und kaskadenartige, bepflanzte Terrassen oberhalb des Strandes. Für eine Küste, die sich in fünfzehn Jahren mit vertikalen Türmen überzogen hat, ist dies ein bewusster Gegenentwurf.
Emiliano eröffnet drittes Haus
Emiliano ist keine Kette. Das Haus führt zwei Adressen, und beide haben Gewicht: das Emiliano São Paulo in der Rua Oscar Freire im Herzen der Jardins und das Emiliano Rio an der Copacabana, entworfen vom Architekten Arthur Casas aus São Paulo. Praia Brava wird das dritte sein.
Das Hotel wird 47 Suiten umfassen und auch den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung stehen · ein gängiges Modell bei dieser Art von Projekten, bei denen das Hotel dem Wohnraum Service und Marke verleiht. Der Bauträger kündigt Übernachtungspreise von rund 6.000 Real an.
Was taugt das Argument der «sechs Sterne»?
Die Pressemappe spricht von «sechs Sternen», und dieser Begriff kursiert entsprechend. Man muss ihn als das lesen, was er ist: ein kommerzielles Argument, keine offizielle Klassifizierung. Die offizielle brasilianische Hotelklassifizierung endet bei fünf Sternen, genau wie die französische · keine Behörde vergibt irgendwo auf der Welt einen sechsten Stern.
Der Ausdruck dient dazu, einem Klientel, das die Details nicht liest, «über dem lokalen Luxussegment» zu signalisieren. Das ist legitim, bindet aber nur denjenigen, der es verwendet · und echte Sterne muss man sich ohnehin verdienen, und man kann sie verlieren. Ein Anwesen im Périgord hat seinen Stern kürzlich sogar freiwillig zurückgegeben.
Warum Itajaí große Namen anzieht
Santa Catarina hat sich innerhalb eines Jahrzehnts zur teuersten Küste Brasiliens entwickelt, und Praia Brava ist der umkämpfteste Abschnitt davon. Die lokale Wirtschaftspresse vergleicht sie gerne mit einer brasilianischen Riviera · die Formel ist einfach, aber die Preise bestätigen sie: 30 Millionen Real für eine Einstiegswohnung sind kein gewöhnlicher Ferienimmobilienmarkt.
Das Projekt entsteht in Brava Norte, dem am wenigsten bebauten Strandabschnitt. Hier entscheidet sich die eigentliche Kernfrage des Projekts: Ein Programm dieser Größenordnung verkauft sich über die Bewahrung des Standorts, den es einnimmt.
- 📍 Wo · Brava Norte, Praia Brava, Itajaí, Bundesstaat Santa Catarina, Brasilien
- 🔨 Baustelle · Erdarbeiten haben am 9. September 2026 begonnen
- 🏨 Hotel · 47 Suiten, unter Emiliano-Management · geplante Fertigstellung 2030
- 🏠 Residenzen · 83 Einheiten von 400 bis 950 m², ab 30 Millionen Real · geplante Fertigstellung 2031
- 🏛️ Architektur · Foster + Partners · erstes Wohnprojekt des Büros in Brasilien
- 🏗️ Bauträger · Müze
- 💶 Verkaufsvolumen · 2,5 Milliarden Real angekündigt
- 🔗 Offizielle Website · tempodebrava.com
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