- El establecimiento: el hotel Maximilian’s, cinco estrellas superior en Augsburgo, Baviera, en una casa de más de trescientos años
- La novedad: un ala nueva de siete suites, abierta a comienzos de agosto de 2026 tras dos años de obras
- La inversión: unos 8 millones de euros
- El rasgo distintivo: una piscina de 14 metros en la azotea, climatizada todo el año y reservada a los clientes
- El público: las estancias largas y la clientela de ocio
Un ala nueva detrás de la casa histórica
El hotel Maximilian’s ocupa en Augsburgo un conjunto de más de tres siglos, clasificado como cinco estrellas superior. Acaba de abrir, tras unos dos años de obras, una ampliación construida en la Katharinengasse, justo detrás del edificio principal histórico, con una inversión de unos ocho millones de euros.
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La inauguración se celebró a comienzos de agosto de 2026 ante unos ciento treinta invitados procedentes de los ámbitos económico, político, turístico y mediático. La dirección de la casa corre a cargo de Theodor Gandenheimer.
Siete suites en tres plantas, cinco de ellas dúplex
El ala nueva cuenta con siete suites repartidas en tres plantas, en un registro que la casa denomina urban luxury. Cinco son dúplex, con salón y dormitorio unidos por una escalera interior, y dos disponen de sauna propia. Todas ofrecen salón y comedor separados, además de una kitchenette.
Este último detalle no es menor: señala el público objetivo. La casa afirma responder a unas expectativas que han cambiado, con superficies más amplias, estancias más largas y demanda de refugios privados. La kitchenette y el comedor separado son los marcadores clásicos del segmento de larga estancia, todavía poco atendido en la hotelería de lujo alemana de centro urbano.
La azotea climatizada, el argumento que vende
Es la pieza central de la ampliación. Sobre el techo de la nueva ala, una lámina de agua de unos catorce metros de largo se climatiza todo el año y queda reservada a los clientes del hotel, con vistas a los tejados de Augsburgo. Un solárium la prolonga, con tumbonas y sombrillas.
En una ciudad de Baviera donde la temporada de baño exterior es corta, una piscina practicable en febrero cambia la propuesta de un hotel de centro. La dirección lo plantea abiertamente como argumento de reserva.
Lo que esta ampliación dice del mercado alemán
Augsburgo no es Múnich, y ahí está justamente el interés del caso. Ocho millones de euros invertidos en solo siete llaves suponen un importe por habitación muy alto para una ciudad secundaria alemana, lo que traduce una apuesta asumida por el valor antes que por el volumen.
La ampliación completa el conjunto histórico con un acento arquitectónico contemporáneo, sin tocarlo. Es la fórmula por la que hoy optan la mayoría de las casas antiguas europeas: preservar el edificio protegido y alojar el confort esperado en una construcción contigua.
