Lo esencial
- El municipio de Atenas ha concedido la licencia de obras de un proyecto hotelero situado en la esquina de las calles Evzonon y Anapiron Polemou, en Kolonaki.
- El programa se centra en la reestructuración de un edificio existente, y no en una construcción nueva.
- Los trabajos prevén una intervención estructural, una reforma de las fachadas y un aumento de la capacidad de alojamiento.
- Kolonaki es el barrio más exclusivo de Atenas, a los pies del monte Licabeto, a unos diez minutos de la plaza Syntagma.
- Ni la marca, ni el número de llaves, ni la fecha de apertura se conocen por el momento.
Atenas nunca ha carecido de hoteles. Lo que le faltaba, hasta hace poco, eran direcciones capaces de retener a un viajero más de dos noches. La ciudad solía ser una escala hacia las Cícladas · ahora se ha convertido en un destino. La licencia concedida a finales de agosto para un proyecto hotelero en Kolonaki es una muestra más de este cambio de tendencia, y destaca más por su ubicación que por su tamaño.
Kolonaki, la dirección irreplicable
El terreno se encuentra en la esquina de las calles Evzonon y Anapiron Polemou, en la parte alta del barrio. Kolonaki es en Atenas lo que el Triángulo de Oro es en París: unas pocas calles en pendiente, edificios de la década de 1930 con balcones profundos, casas de alta costura, galerías y, coronándolo todo, el monte Licabeto. Desde allí se llega a pie a Syntagma y al Parlamento en diez minutos, disfrutando al mismo tiempo de absoluta tranquilidad.
También es una zona donde el suelo disponible brilla por su ausencia. Por ello, las escasas operaciones hoteleras recurren a la adquisición de edificios ya existentes, que es exactamente lo que ocurre en este caso.
Una remodelación, no una obra nueva
La licencia contempla la transformación de un inmueble ya levantado. El programa prevé una intervención en la estructura, la renovación de las fachadas y un aumento de la capacidad de alojamiento, lo que apunta a una redistribución completa de las plantas en lugar de a un simple lavado de cara. Es el patrón clásico de las operaciones recientes en Atenas: se conservan el volumen y la implantación, y se renueva por completo el interior.
Esta decisión no responde únicamente a criterios estéticos. En un barrio protegido y densamente construido, la rehabilitación suele ser la única vía permitida y acorta considerablemente los plazos en comparación con una demolición y reconstrucción.
Lo que todavía se desconoce
Conviene dejarlo claro, ya que este tipo de anuncios suele difundirse acompañado de detalles inventados. Llegados a este punto, el expediente no especifica bajo qué marca abrirá el hotel, cuántas habitaciones tendrá ni cuándo recibirá a sus primeros clientes. Una licencia de obras no equivale a una inauguración: entre ambos hitos rara vez transcurren menos de dos años en Atenas, y los proyectos a menudo cambian de manos.
Actualizaremos este artículo en cuanto se hagan públicos el operador y las dimensiones definitivas del establecimiento.
El centro urbano responde a la Riviera ateniense
En los últimos cinco años, la mayor parte de la inversión hotelera griega se ha dirigido hacia la costa, concretamente a Vouliagmeni y Elliniko, con complejos turísticos de varios cientos de llaves. El centro histórico sigue otra estrategia: pocas habitaciones, inmuebles adquiridos uno a uno y una clientela que viaja por la ciudad misma, por sus museos y su gastronomía, y no por una playa situada a cuarenta minutos.
Para el viajero, esto son excelentes noticias. Kolonaki carece de suficientes opciones de alojamiento: la gente acude allí para cenar o ir de compras, pero rara vez para pernoctar. Un nuevo establecimiento en este entorno modifica la forma de planificar una estancia de tres noches en Atenas, permitiendo desplazarse a pie en lugar de depender del taxi.
