Engagés dans le secteur de l’hôtellerie de prestige, les deux milliardaires ont choisi de collaborer dans des destinations emblématiques. Ils ont déjà injecté plus de 100 millions d’euros dans un hôtel de luxe à Venise, qui accueillera ses premiers clients l’année prochaine.
Nouvelle Résidence à Saint-Tropez
Disons-le tout de suite : ce projet ne sera pas spectaculaire.
Le bâtiment sera modeste, la parcelle sans charme particulier, située au bord d’une route départementale. Cependant, ce développement immobilier révèle la proximité entre deux milliardaires — Stéphane Courbit et Bernard Arnault — et leur influence dans une ville mondialement célèbre : Saint-Tropez. Le patron de Banijay (producteur de Koh-Lanta, Master Chef, Fort Boyard…) et le magnat du luxe prévoient de construire ensemble une grande résidence de 322 logements dans cette station balnéaire pour héberger des travailleurs saisonniers.
Un choix pratique, car ces investisseurs en série dans l’hôtellerie possèdent chacun deux palaces à proximité : le Pan Dei et le Château de la Messardière pour Courbit, le Cheval Blanc et le White 1921 pour LVMH. Le duo a déjà acheté un terrain de 0,7 hectare près du stade municipal et obtenu une modification du plan local d’urbanisme, un permis de démolition, et enfin, en février dernier, un permis de construire. Pour mener à bien cette initiative, ils ont créé une filiale détenue à parts égales, Tamaris Holding, dans laquelle LVMH a injecté 5 millions d’euros.
Le groupe de luxe a nommé à la direction générale de cette coentreprise Olivier Lefebvre, directeur général adjoint de sa division Hospitality Excellence.
Une Collaboration de Luxe
Ce n’est pas le seul projet commun de ces deux milliardaires. De l’autre côté des Alpes, le duo d’investisseurs s’est engagé dans un projet immobilier bien plus prestigieux. À Venise, où le géant du luxe possède déjà, via sa filiale Belmond, l’hôtel Cipriani sur l’île de la Giudecca, les associés ambitionnent de restaurer l’hôtel voisin, le Palladio. Offrant une vue sur la place Saint-Marc, cet établissement fait partie d’un ensemble de cinq bâtiments historiques (anciennement un couvent pour jeunes filles pauvres, un hospice, une maison de retraite et une école maternelle), organisés autour d’un jardin intérieur d’un hectare. En 2022, Stéphane Courbit a dépensé 100,5 millions d’euros pour acquérir une partie des murs et le bail sur le reste de l’espace auprès de deux fonds, l’américain Elliott et l’italien Blue Skye. Selon nos sources, dès le début de 2023, LVMH a rejoint le projet avec un investissement de 50 millions d’euros contre 1 % du capital, convertible en 50 % en 2031. Les travaux de rénovation, incluant la construction d’une piscine, ont été confiés à l’architecte belge Jean-Michel Gathy. Selon la presse locale, la réouverture, initialement prévue pour 2023, devrait finalement avoir lieu l’année prochaine sous la marque Airelles, utilisée par Stéphane Courbit pour ses palaces.
